朋友过户孩子名下要什么条件
一、朋友过户孩子名下要什么条件
朋友间过户孩子到名下,在法律上通常涉及收养程序,需满足一定条件:
首先,收养人应同时具备多项条件。收养人要无子女或者只有一名子女;有、和保护被收养人的能力;未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病;无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录;年满三十周岁。如果是无配偶者收养异性子女,收养人与被收养人的年龄应当相差四十周岁以上。
其次,被收养人也需符合相应要求。不满十四周岁丧失父母的孤儿、查找不到生父母的弃婴和儿童、生父母有特殊困难无力抚养的子女可以被收养。若孩子年满八周岁,收养时需征得其本人同意。
最后,送养人同样要满足条件。孤儿的、社会福利机构、有特殊困难无力抚养子女的生父母可以作为送养人。
满足上述条件后,收养关系当事人应当亲自到收养登记机关办理成立收养关系的登记手续,以确保收养行为合法有效。
二、转让没过户有效吗
农村宅基地转让未过户,其效力需具体情况具体分析。
一般而言,若转让双方均为本集体经济组织成员,且转让行为符合以下条件,转让合同通常有效:一是转让人拥有两处以上;二是受让人没有宅基地且符合宅基地申请条件;三是转让行为经过本集体经济组织同意。在这种情况下,虽未办理过户登记,但合同效力不受影响,不过宅基地的物权变动未经登记不发生法律效力。
若转让给非本集体经济组织成员,通常转让合同会被认定无效。因为宅基地具有很强的福利性和保障性,是本集体经济组织成员享有的专属权利,向非本集体成员转让,违反了相关法律规定及宅基地管理政策。
总之,农村宅基地转让没过户,合同效力与宅基地物权变动情况因转让对象、是否符合规定等因素而有所不同。实际处理中,应综合各方面情况依法认定。
三、农村房子可以过户吗
农村五保户房子能否过户,需分情况来看。
若五保户在生前将房屋过户,在符合相关规定和法定程序下是可行的。比如,五保户对房屋拥有完整产权,且不存在限制交易的情形,通过合法的买卖、赠与等方式,经相关部门办理产权变更登记手续,房屋可实现过户。
然而,在五保户去世后,情况较为复杂。如果五保户与村集体签订了相关协议,约定其去世后房屋归村集体所有,那么通常不能随意过户给他人。若没有此类协议,按照顺序,有继承人的情况下,继承人在办理相关继承手续后,可将房屋过户到自己名下;若没有继承人,房屋一般会收归村集体所有,自然不存在过户给其他人的情况。
总之,农村五保户房子过户问题需依据具体的产权状况、是否有协议约定以及法定继承等多方面因素综合判断,并严格依照法定程序办理相关手续。
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