一、要动迁的房子能过户吗

一般情况下，要动迁的房子在未完成动迁程序之前是不能过户的。因为动迁涉及到一系列的法律程序和政策规定，在动迁过程中房屋的产权状态可能会发生变化，此时进行过户可能会导致法律纠纷和权益受损。

然而，如果动迁部门同意并办理了相关手续，明确该房屋可以进行过户，且符合当地的房产过户政策和法规，那么在这种情况下是可以办理过户的。

另外，还需要考虑房屋的产权是否清晰，是否存在抵押、查封等限制情况。如果房屋存在这些问题，即使要动迁也不能办理过户手续。

总之，要动迁的房子能否过户要根据具体情况来判断，需要综合考虑动迁政策、产权状况等因素。

二、征收按面积算吗

宅基地征收并非单纯按面积算。一般来说，征收会综合考虑多方面因素。1. 面积是重要考量之一，通常会根据宅基地的实际占地面积进行评估，但这不是唯一标准。2. 宅基地的地理位置也很关键，如位于城市发展重点区域或交通便利地段，其价值可能更高，也会相应增加。3. 宅基地上的建筑物情况也会影响征收补偿，合法合规且有一定价值的建筑物会在补偿中予以体现。4. 当地的土地政策、经济发展水平等也会对征收补偿标准产生影响，不同地区可能存在差异。总之，宅基地征收是一个较为复杂的过程，会综合多因素来确定补偿金额。

三、动迁房可以出租给别人吗

动迁房通常是可以出租给别人的。动迁房在取得房屋所有权证等相关证件后，其产权是明确的，业主享有对房屋的处分权，包括出租。

从法律角度来看，只要出租行为不违反的强制性规定，如不得将住宅改为经营性用房等相关规定，业主就可以将动迁房出租。

不过，在实际操作中，不同地区可能有一些具体的政策和管理要求。比如，有些地方可能要求在出租前办理相关的备案手续等。

总之，一般情况下动迁房可以出租，但要注意遵守法律法规和当地的政策规定，以避免可能产生的法律风险和纠纷。

以上是关于要动迁的房子能过户吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！