村里可以收安置楼过户的钱吗
一、村里可以收安置楼过户的钱吗
一般情况下,村里通常不应收取安置楼过户的钱。安置楼是为了安置特定群体而建设的房屋,其产权归属等相关事宜应按照国家和地方的相关规定进行处理。
如果村里收取安置楼过户的钱,可能存在违规行为。从法律角度看,这种行为可能违反了、等相关法律法规。这些法律规定了房屋产权的转移、登记等程序和要求,通常不应额外收取不合理的费用。
然而,在某些特殊情况下,可能存在一些地方性的政策或约定允许收取一定的手续费用等,但这也应该有明确的法律依据和程序规定。如果村里收取安置楼过户的钱且没有合法依据,相关权益人可以通过法律途径维护自己的合法权益,要求退还不合理的费用并纠正违规行为。
二、公摊大怎么办
安置房公摊大可能会给住户带来一定的困扰。首先,需要查看中关于公摊面积的约定,如果约定与实际情况不符,可与开发商协商解决,要求其按照合同约定进行处理或给予合理补偿。其次,可以向相关部门如房产管理部门或物业管理部门反映情况,请求他们协助调查和调解。他们拥有专业的知识和经验,能够对公摊面积的合理性进行评估和判断。最后,如果经过协商和调解仍无法解决问题,可以考虑通过法律途径来维护自身的合法权益。可以委托专业的律师,收集相关证据,如购房合同、公摊面积的测量数据等,向提起诉讼,要求开发商承担相应的责任。
三、安置房能卖多少
安置房能否出售以及能卖多少,需根据具体情况而定。
1. 若安置房已取得完全产权,即满五年且办理了,其价格通常会参照周边类似的价格,一般会比商品房价格略低一些,因为安置房的地段、配套等可能稍逊于商品房,大概每平方米会比周边商品房低 500 - 1000 元左右,但具体价格还受房屋户型、楼层等因素影响。
2. 若安置房尚未取得完全产权,处于限制转让期,通常是不能上市交易的,无法确定其出售价格。
3. 有些安置房虽然取得了部分产权,但在交易时可能需要补缴等相关费用,补缴后其价格也会根据实际情况有所波动,补缴金额及对价格的影响因各地政策和具体房屋情况而异。
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