一、宅基地房产证能更名吗

宅基地房产证一般情况下可以更名。但需满足一定条件，如因继承、赠与、分家析产等合法原因导致的更名是允许的。

1. 继承：若原宅基地房屋所有者去世，其合法继承人可凭相关证明到部门办理更名手续，将房产证上的名字变更为继承人。

2. 赠与：宅基地房屋所有者自愿将房屋赠与他人，受赠人需符合宅基地申请条件，双方共同申请办理更名，经审核通过后可进行变更。

3. 分家析产：家庭成员之间对宅基地房屋进行分割，达成协议后，可向不动产登记部门申请办理更名，将房屋产权分割到各家庭成员名下。

需要注意的是，不同地区的具体政策和办理流程可能会有所差异，办理更名手续时应遵循当地的相关规定和要求。

二、宅基地算不算自有住房

宅基地本身通常不算自有住房。宅基地是农村集体组织分配给村民用于建造住宅及其附属设施的土地，村民在宅基地上建造的房屋属于自有住房。

从法律角度看，宅基地的所有权归集体所有，村民仅拥有宅基地的使用权。房屋作为村民在宅基地上建造的建筑物，其产权归村民个人所有，是村民的自有财产。

然而，在一些情况下，可能会因政策、法律规定或具体情形的不同而产生差异。例如，在一些地方的等相关政策中，对于宅基地和房屋的认定及补偿方式可能会有所规定。

总之，一般来说宅基地本身不是自有住房，但在宅基地上建造的房屋是村民的自有住房，其产权受到法律保护。

三、房屋宅基地户主变更需要什么手续

房屋宅基地户主变更通常需要以下手续：

1. 提出申请：由现户主向相关部门提出宅基地户主变更申请，并提交相关证明材料，如原户主明、变更原因说明等。

2. 村委审核：村集体组织对申请进行审核，确认变更的合法性和合理性，同时对村内其他成员的意见进行听取和处理。

3. 公示：将户主变更的相关信息在村内进行公示，公示期一般不少于 15 天，以接受村民的监督和异议。

4. 部门审批：相关部门对申请材料进行审查，包括土地使用情况、规划许可等，如符合规定则予以批准。

5. 办理变更登记：经批准后，到土地管理部门等办理宅基地户主变更登记手续，更新证等相关证件。

在办理过程中，不同地区可能会有一些差异，具体要求可咨询当地的土地管理部门或相关机构。

以上是关于宅基地房产证能更名吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！