一、棚改房不动产证可以过户吗

棚改房的不动产证在满足一定条件下是可以过户的。1. 棚改房需已取得合法的不动产证，这是进行过户的基本前提。2. 若该棚改房是在规定的安置期限内，需等安置期限届满且房屋性质符合当地过户政策后，才可办理过户手续。3. 有些棚改房可能存在限制转让的约定，比如在一定年限内限制转让，需查看相关合同或协议中是否有此规定，若有则需在规定期限届满后才能过户。总之，棚改房能否过户要根据具体的房屋情况和当地的政策法规来确定。

二、不给盖怎么办

如果回迁房不给盖，这是一个较为复杂的情况。首先，需要查看回迁安置协议等相关文件，明确开发商的义务和约定的交房时间等关键信息。若开发商未按照协议履行义务，购房者可以与开发商进行沟通协商，要求其说明原因并给出解决方案，如明确后续的盖房计划、延迟交房的补偿等。其次，购房者可以向当地房地产管理部门反映情况，请求其介入调查和协调，督促开发商履行合同义务。再者，若协商和相关部门协调无果，购房者可以考虑通过法律途径解决，如向提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿因回迁房未盖而导致的损失等。在整个过程中，购房者要保留好相关的证据，如回迁安置协议、沟通记录等，以维护自身的合法权益。

三、回迁房可以过户么

回迁房是否可以过户，需视具体情况而定。一般来说，若回迁房取得了且满足一定条件，是可以办理过户手续的。1. 若回迁房所在的小区已办理初始登记，回迁户也已取得房产证，这种情况下通常可以按照正常的房产交易流程进行过户。2. 但如果回迁房尚未取得房产证，或者存在开发商未按照规定办理相关手续等问题，可能会导致无法过户。此外，不同地区对于回迁房过户的规定也可能有所差异，需要依据当地的规和政策来确定。总之，要确定回迁房是否可以过户，需综合考虑多种因素。

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