一、回迁房子怎么过户手续

回迁房子过户手续如下：

1. 确认回迁房的性质和产权情况，确保其可以合法过户。一般需查看房产证等相关证件。

2. 双方签订书面的，明确房屋的基本信息、价格、付款方式等条款。

3. 办理原房主的房产证注销手续，通常由开发商或相关部门协助办理。

4. 缴纳相关税费，包括契税、等，具体税费标准根据当地政策而定。

5. 申请办理新的房产证，提交过户所需的全部材料，如买卖合同、、本等，经过房产管理部门的审核和批准后，领取新的房产证。

在办理过户手续过程中，需注意各环节的时间节点和要求，确保手续的顺利办理。同时，要保留好所有的相关凭证和文件，以备日后查询和使用。

二、回迁房需要缴纳什么费用

回迁房通常需要缴纳以下费用：

1. 契税：按照房屋交易价格的一定比例缴纳，一般为 1%-3%，具体比例根据当地政策规定。

2. 印花税：按照房屋交易价格的 0.05%缴纳。

3. ：用于房屋公共部位和公共设施的维修养护，缴纳标准各地不同，一般为每平方米几十元到上百元不等。

4. ：从回迁入住之日起开始缴纳，物业费标准根据小区的物业服务水平等因素确定。

5. 其他费用：如权属登记费等，具体金额可能因地区和房屋情况而有所差异。

在办理回迁房手续时，开发商通常会告知购房者需要缴纳的具体费用项目和标准，购房者应仔细核对，确保费用的合理性和合法性。

三、回迁房需要签字吗

回迁房通常需要签字。回迁房是政府或开发商为安置被居民而建设的房屋，在办理回迁手续过程中，一般需要相关居民签字确认。这是为了明确回迁房屋的归属、确认等相关事宜的合法性和有效性。比如，在签订回迁安置协议时，居民需要签字以表示对协议内容的认可和接受；在办理房屋产权登记等手续时，也可能需要签字以完成相关程序。当然，具体是否需要签字以及签字的具体要求，可能因不同地区、不同项目的规定而有所差异。但总体来说，签字在回迁房相关事务中是较为常见且重要的环节。

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