一、回迁集体产权房子怎么过户

回迁集体产权房子的过户较为复杂。首先，需确认该集体产权房是否符合当地政策规定可进行过户。一般来说，需由原集体经济组织出具同意转让的证明。其次，买卖双方要签订合法有效的，明确双方的权利和义务。然后，到相关部门办理过户手续，通常包括提交申请材料、进行权属审核等环节。这些材料可能包括明、、集体经济组织同意证明等。办理过程中，可能还需要缴纳相费。最后，待审核通过后，方可完成过户，领取新的，使房屋的所有权正式转移至买方名下。但不同地区的具体政策和办理流程可能会有所差异，需根据当地实际情况进行办理。

二、卖违法吗

卖自建房是否违法需要根据具体情况来判断。

如果该自建房是在集体土地上建设的，且未办理合法的审批手续，那么一般是不允许在市场上自由买卖的，这种情况下买卖自建房属于违法行为，可能会面临土地管理等相关部门的处罚，包括责令拆除、没收违法所得等。

但如果自建房是在国有土地上，并且具备合法的产权证明，同时买卖过程符合相关的规定，如办理了产权变更登记等手续，那么这种买卖行为就是合法的。

总之，不能一概而论地说卖自建房就是违法或合法，要结合自建房的建设土地性质以及买卖过程是否合法等因素来综合判定。

三、农村自建房合同怎样写

农村自建房合同应包含以下主要内容：

1. 双方当事人信息，明确建房人与施工方的姓名、身份证号等基本情况，以确定合同主体。

2. 建房地址与面积，详细说明自建房的具体位置和建筑面积等，避免后续纠纷。

3. 工程价款及支付方式，约定建房的总价款以及付款的时间节点和方式，如分期付款或一次性付款等。

4. 工程期限，规定自建房工程开始和结束的时间，确保工程按时进行。

5. 工程质量标准，明确建房应达到的质量要求，如符合相关建筑规范等，以及质量出现问题的处理方式。

6. 双方权利与义务，如建房人应提供的场地等条件，施工方应承担的施工责任等。

7. 违约责任，约定双方在违反合同约定时应承担的责任，如逾期付款或逾期完工的违约金等。

8. 争议解决方式，可选择协商、调解或等方式解决。合同应经双方签字盖章后生效。

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