一、公证的房产赠与可以撤销吗

公证的房产赠与在一定条件下可以撤销。

一般而言，经过公证的，赠与人通常不能任意撤销。这是因为公证赋予了赠与合同较强的法律效力，以维护合同的稳定性和受赠人的合理信赖。

但存在法定可撤销情形。一是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。例如，受赠人对赠与人实施暴力行为等。二是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。比如，赠与人年老体弱需照顾，受赠人有能力却拒绝照顾。三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。若赠与合同中约定了受赠人需承担一定义务，而其未履行，赠与人可行使撤销权。

赠与人应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权。

满足法定条件时，公证的房产赠与能够撤销，具体需结合实际情况分析判断。

二、房屋赠与的公证费如何收

房屋赠与公证费的收取标准并非全国统一，通常按照房屋评估价值的一定比例收取。

一般来说，常见的收费比例在房屋评估价的2%左右。但不同地区的公证处，由于当地经济水平、政策以及自身规定等因素，收费可能存在差异。有些地方可能会设置收费上限，比如不超过一额；还有些公证处可能根据房屋的具体情况，如面积大小、用途等，制定不同收费标准。

此外，部分地区为了减轻群众负担，对一些符合特定条件的房屋赠与公证，可能实行优惠收费政策。

在办理房屋赠与公证时，建议先向当地具体的公证处咨询，了解其详细收费情况。公证处会根据房屋实际状况、相关证明材料等，准确告知需缴纳的公证费用。

三、房产赠与协议不公证有效吗

房产赠与协议即便不公证也是有效的。

从法律层面讲，只要赠与协议是双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，且赠与人具有相应的民事行为能力，协议自双方达成合意时即成立并生效，无需经过公证程序。

公证的作用主要在于增强证据效力。经过公证的赠与协议，在发生纠纷时，其真实性和合法性更易被采信。但这并不意味着未经公证的赠与协议就无效。

不过，对于房产这类不动产，根据相关规定，赠与后需办理过户登记手续，才能发生物权变动的效力，即受赠人取得房屋所有权。若只签订赠与协议而未办理过户，房屋产权在法律上仍属于赠与人。同时，在过户前，除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同外，赠与人通常可以撤销赠与。

总之，房产赠与协议的效力与是否公证并无必然联系，但为保障权益，建议及时办理过户登记。

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