一、回迁房不能过户怎么办

回迁房不能过户可能会带来一定风险，但也并非完全无法处理。1. 若回迁房具备相关合法手续，只是暂未办理过户，可与卖方协商，在协议中明确约定过户时间及违约责任等，以保障自身权益。2. 若因政策等原因导致无法过户，可咨询当地相关部门，了解是否有其他解决方案或变通途径。比如，有些地区可能会出台一些特殊政策来处理此类情况。3. 同时，可要求卖方提供其他担保措施，如提供房产抵押、第三方担保等，以降低自身风险。总之，在面对回迁房不能过户的情况时，应保持警惕，通过合法、合理的方式来维护自身的合法权益。

二、安置结算单跟安置协议一样吗

安置结算单与安置协议并不一样。

安置协议是双方就安置相关事宜达成的具有法律效力的书面文件，它明确了安置的各项具体内容，如安置的地点、方式、补偿标准等重要条款，是整个安置过程的基础和依据。

而安置结算单主要是对安置过程中各项费用的结算和确认，包括补偿款的具体数额、应扣除的费用等。它是在安置协议的基础上，对安置事宜的具体结算体现。

例如，安置协议规定了一套房屋的安置及相应补偿，安置结算单则会详细列出该房屋的补偿金额、等杂费的扣除情况等，以最终确定实际应支付给被安置人的款项数额。所以，安置结算单是安置协议的具体执行和结算环节，二者在安置过程中有着不同的作用和意义。

三、选房后什么时候交钥匙

一般来说，安置房选房后通常在选房后的一定时间段内交钥匙。具体时间因各地政策、项目进度等因素而有所差异。

通常情况下，在选房手续办理完毕后的 1 - 3 个月内可能会开始交付钥匙。一些项目可能会因为工程收尾、配套设施完善等原因而稍微延迟，大概在 3 - 6 个月左右交钥匙也是较为常见的情况。

不过，也有一些特殊情况，比如遇到不可抗力因素（如恶劣天气、地质灾害等）导致工程暂停，或者开发商在后续的建设过程中出现资金等问题影响工程进度，那么交钥匙的时间可能会进一步延长。在这种情况下，开发商通常会及时通知购房者，并说明延迟交钥匙的原因和预计的交付时间。购房者可以通过与开发商沟通、查看等方式了解具体的交钥匙时间安排。

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