一、拆迁房不能过户怎么办

拆迁房不能过户可能会带来诸多风险和不便。首先，未过户的拆迁房在法律上的产权归属并不明确，可能会引发产权纠纷，例如原房主可能会将房屋再次出售给他人，导致购房者面临“”的情况。其次，若房屋在未过户期间遭遇拆迁等情况，补偿款的归属也可能产生争议。

在这种情况下，购房者可以与原房主协商，要求其尽快办理过户手续，并在合同中明确约定过户的时间和违约责任。若原房主拒绝配合，购房者可以通过法律途径来维护自己的权益，如向提起诉讼，要求原房主履行过户义务，并承担相应的违约责任。

此外，购房者在购买拆迁房时，应尽量选择信誉良好、有诚信的原房主，并在交易过程中保留好相关的证据，如购房合同、付款凭证等，以便在出现纠纷时能够有效地维护自己的合法权益。

二、拆迁房不肯过户怎么处理

若拆迁房不肯过户，可采取以下措施。首先，与对方进行友好协商，了解其不肯过户的原因，尝试通过沟通解决问题，比如明确双方的权利义务、约定过户时间等。若协商无果，可依据相关向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需准备好购房合同、拆迁协议等相关证据，以证明自己对该房屋的合法权益。法院会根据具体情况进行审理，若判定对方应协助过户，可强制其履行义务。同时，要注意诉讼时效，避免因超过时效而导致权益无法得到保障。此外，还可以寻求相关部门的调解或，以促进问题的解决。

三、拆迁房不肯过户怎么办

如果拆迁房不肯过户，首先你可以与对方协商，明确告知其过户的重要性及不办理可能带来的法律风险，尝试通过沟通解决问题。若协商无果，可依据双方签订的协议等相关文件，查看其中对于过户的约定及违约责任条款。如果协议中有明确规定对方应协助办理过户且未履行构成违约，你可以向法院提起诉讼，要求对方履行过户义务并承担违约责任，比如支付违约金等。同时，在诉讼过程中，要准备好相关的证据，如拆迁安置协议、付款凭证等，以证明自己的主张。此外，还可以向相关部门反映情况，寻求行政干预或调解，但这只是辅助手段，最终还是需要通过法律途径来解决。

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