当前位置:首页>普法百科> 正文内容

回迁房赠与后还要过户吗

合飞律师3个月前 (04-27)普法百科3

一、回迁房赠与后还要过户吗

回迁房赠与后通常是需要过户的。回迁房作为一种特殊的房产类型,虽然进行了赠与行为,但未办理过户手续的话,在法律上产权并未真正转移。

一方面,未过户可能导致后续出现诸多纠纷,比如赠与人可能后悔赠与行为,或者因其他原因想要收回房产等,受赠人权益无法得到有效保障。

另一方面,从法律规定和房产管理的角度来看,过户是将房产所有权进行变更登记的法定程序,只有完成过户,受赠人才能依法取得该回迁房的完整产权,在后续的交易、处置等方面才具有合法性。

所以,一般情况下,回迁房赠与后最好及时办理过户手续,以避免潜在的法律风险和权益纠纷。

二、确权是确权吗怎么办

安置房确权不一定是由法院确权。一般来说,安置房确权主要有以下几种途径:

1. 部门确权:当事人可向当地不动产登记部门申请办理安置房的产权登记,提交相关材料,如安置协议、明等,经审核后进行确权登记。

2. 协商确权:如果涉及到安置房的产权纠纷,当事人之间可以通过协商达成一致,确定产权归属,并到相关部门办理确权手续。

3. 确权:对于无法通过协商解决的产权纠纷,可以申请仲裁,由仲裁机构根据相关和事实进行裁决,确定产权归属后进行确权。

4. 诉讼确权:在协商和仲裁都无法解决产权纠纷的情况下,当事人可以向法院提起诉讼,由法院依据法律规定和证据进行审理和判决,确定安置房的产权归属并进行确权。

总之,安置房确权的方式根据具体情况而定,当事人应根据实际情况选择合适的途径来办理确权手续。

三、没办产权证安置房可以执行吗

一般情况下,未办理产权证的安置房在符合一定条件时可以被执行。

1. 如果该安置房已被相关部门登记在被执行人名下,尽管未办理产权证,仍可视为被执行人的财产进行执行。因为登记具有公示效力,表明被执行人对该房屋享有一定的权利。

2. 若被执行人对该安置房拥有合法的购买合同等相关证明文件,且能证明其对该房屋具有实际的占有、使用、收益等权利,在执行程序中也可能被执行。但在执行过程中,可能需要考虑到房屋未办理产权证可能带来的一些后续问题,如产权过户等手续的办理等。

3. 然而,如果该安置房存在其他法律上的瑕疵或争议,例如存在无效情形、被执行人对该房屋的权利存在其他的异议等,可能会影响到对该房屋的执行。

总之,未办理产权证的安置房是否可以执行,需要综合考虑多种因素,具体情况需根据法律规定和实际情况进行判断。

以上是关于回迁房赠与后还要过户吗的相关回答,遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,深度沟通法律需求,快速获得解答!

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/778246.html

回迁房赠与后还要过户吗的相关文章

回迁房赠与子女过户费用多少

一、回迁房赠与子女过户费用多少回迁房赠与子女进行过户,费用主包括以下几项。 1. 契税:一般按照屋评估价的 3%缴纳。但如果子女属于法定继承人,免征契税;非法定继承人则需按规定缴纳。 2. 印花税:按屋评估价的 0.05%缴纳。 3. 个人所得税:如果符合一定条件,如满五年且...

关于回迁房过户流程,回迁房回迁证可以过户吗

很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着根据现行法回迁房几年可以过户,购买回迁房的风险:相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。 本篇文章目录一览: 1...

赠与过户的区别及费用(房赠与过户费用)

我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着产部分赠与怎么收税,赠与房过户费用的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。 本篇文章目录一览:...

回迁房给子女还要过户吗?

一、回迁房给子女还要过户吗?回迁房给子女是否需要过户,需根据具体情况来判断。 1. 如果回迁房已经取得了屋所有权证,那么将其给子女时通常需办理过户手续。过户可以明确屋的产权归属,避免日可能出现的纠纷,保障子女的合法权益。 2. 若回迁房尚未取得屋所有权证,在这种情况下,虽然可以在...

回迁房给子女还要过户吗现在

一、回迁房给子女还要过户吗现在回迁房给子女是否需要过户,需视具体情况而定。 如果回迁房已取得完整的产权证书,将其给予子女时通常需办理过户手续。过户可以明确屋的所有权归属,保障子女的合法权益,避免日可能出现的产权纠纷。办理过户时,需按照相关规定提交申请材料,如双方、本、回迁房的产权证明等,...

小产权房赠与是否有效,赠与合同的效力是什么?

当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通法律的方式来维权了。在本文内容中我们对小产权房赠与是否有效,赠与合同的效力是什么?进行了解答,希望能解答您的问题。下面随着小...

小产权房赠与是否有效,赠与合同的效力是什么?

当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通法律的方式来维权了。在本文内容中我们对小产权房赠与是否有效,赠与合同的效力是什么?进行了解答,希望能解答您的问题。下面随着小...

小产权房赠与可以过户吗

一、小产权房赠与可以过户吗小产权房赠与不能过户。具体分析如下: 小产权是指在农村集体土地上建设的屋,未办理相关证件,未缴纳等费用,其产权证不是由国家管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。 从法律层面看,小产权的交易、赠与等流转行为受到严格限制。因为集体土地的使用权是特定范围内成员享有...