一、安置房有证能过户吗

安置房有证在一定条件下可以过户。一般来说，若安置房的证件齐全且符合当地的过户规定，是可以办理过户手续的。1. 首先，安置房需取得房屋所有权证等合法证件，证明该房屋的产权归属清晰。2. 其次，要查看当地对于的具体政策要求，有些地区可能对安置房的过户时间、对象等有特定限制，需满足相关条件才能过户。3. 最后，买卖双方需共同到房产管理部门办理过户手续，提交相关证件和资料，经过审核批准后完成过户。如果安置房存在产权纠纷、未达到规定的过户条件等情况，则可能无法过户。

二、能过户手续费多少?

回迁房的过户手续费并非固额，其具体数额会因地区、房屋面积、交易价格等因素而有所差异。一般来说，主要涉及、、等。

1. 契税：通常按照房屋交易价格的一定比例收取，一般在 1%-3%之间。

2. 印花税：按房屋交易价格的 0.05%缴纳。

3. 个人所得税：若房屋满五年且为卖方唯一住房，可免征个人所得税；否则，需按照差额的 20%或交易价格的 1%缴纳。

此外，还可能有交易手续费、登记费等其他费用。在办理过户手续时，买卖双方需共同承担这些费用。具体的过户手续费标准，建议咨询当地的房产交易管理部门或专业的房产中介机构，以获取准确的信息。

三、安置房可不可以

安置房在一定条件下可以办理按揭贷款。一般来说，如果安置房取得了房屋所有权证，且该房屋的产权清晰、无纠纷，同时满足银行的其他条件，如借款人具有稳定的收入、良好的信用记录等，是可以向银行申请按揭贷款的。然而，如果安置房尚未取得房屋所有权证，或者存在产权纠纷等问题，银行通常不会为其提供按揭贷款。此外，不同地区的银行政策和规定也可能有所差异，具体情况需要咨询当地的银行机构。总之，能否办理安置房按揭贷款要根据安置房的具体情况以及银行的要求来确定。

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