一、还建房有证能买卖过户吗

一般情况下，还建房有证是可以买卖过户的。但需要满足一定的条件。首先，该还建房的产权必须是清晰的，没有产权纠纷或其他法律问题。其次，卖方必须拥有完整的产权，能够依法进行交易。如果还建房存在抵押、查封等限制交易的情况，是不能进行买卖过户的。此外，不同地区对于还建房买卖过户的具体规定可能有所不同，有些地区可能对还建房的上市交易时间有一定限制，需要满足一定年限后方可进行买卖过户。在进行还建房买卖过户时，双方应当签订规范的，明确双方的权利和义务，并按照当地的相关规定办理过户手续，缴纳相应的税费等。总之，只有在符合法律规定和相关条件的情况下，还建房有证才可以进行买卖过户。

二、没有备案的房子可以过户吗

没有备案的房子通常不可以过户。房屋备案是房屋交易过程中的重要环节，它是对房屋交易的一种登记和确认。未经备案的房屋，其交易行为可能存在不规范或合法性问题。

从法律角度来看，未备案的房屋可能存在产权不清晰、交易等风险。在过户过程中，相关部门会要求提供备案证明等合法文件，以确保交易的合法性和安全性。

如果想要过户未备案的房子，需要先完成备案手续。这可能涉及到办理相关的产权登记、缴费等程序。只有在房屋备案完成后，才具备合法的过户条件。

总之，没有备案的房子一般不能直接过户，需要先解决备案问题，以确保交易的合法性和顺利进行。

三、房屋被抵押过户后怎么办

如果房屋被抵押过户，首先需明确该过户行为是否合法。若抵押未解除且过户手续存在瑕疵，原房屋所有权人可向提起诉讼，主张过户行为无效，要求恢复其对房屋的所有权。

其次，要审查抵押合同的有效性及抵押登记情况。如果抵押合同本身存在违法或不合理之处，可能影响过户的合法性。同时，需确认抵押登记是否已妥善办理，若登记存在错误或遗漏，也可为后续维权提供依据。

再者，可尝试与相关当事人进行协商解决，如与抵押人、受让人等沟通，了解其过户的动机和情况，寻求妥善的解决方案，避免不必要的诉讼纠纷。

若通过协商无法解决问题，应及时委托专业律师收集证据，包括、抵押合同、过户手续等相关文件，通过法律途径维护自身合法权益，要求撤销过户行为或获得相应的赔偿。在整个过程中，要密切关注法律时效，确保自身权益在法律规定的期限内得到有效保护。

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