一、拆迁房120过户费怎么算

拆迁房过户费的计算较为复杂，涉及多种因素。

首先是契税，若该拆迁房是家庭唯一住房且面积为120平方米，契税通常按1.5%征收；若不是家庭唯一住房，契税一般为3%。

其次是土地出让金，拆迁房性质若为划拨土地，需要缴纳土地出让金，具体金额按照当地规定，通常是根据房屋所在土地级别和面积等计算。

再者是个人所得税，若该房屋满足“满五唯一”（满五年且是房主家庭唯一住房），则免征个人所得税；不满足此条件的，一般按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收。

还有印花税，通常按房屋总价的0.05%征收，不过在很多地区对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

另外，可能还涉及登记费等杂费，登记费一般为几十元到几百元不等。

由于各地政策存在差异，建议向当地部门或税务部门详细咨询，以获取准确的过户费用计算标准。

二、拆迁房怎么过户加买卖费用

拆迁房过户及买卖费用如下：

过户

拆迁房过户分为不同情形。若为直系亲属间过户，可选择赠与或买卖过户。赠与需先办理赠与，缴纳公证费，之后持公证书等材料到不动产登记部门办理过户，需缴纳契税等。买卖过户则按正常流程，签订，办理，缴纳相费后办理产权转移登记。若涉及非直系亲属过户，多采用买卖方式过户。

费用

1.契税：根据房屋面积及购房者名下房屋套数而定。若购房者是，房屋面积90平米以下，1%；90平米以上，契税税率1.5%。面积90平米以下，契税1%；90平米以上契税2%。

2.：若房屋满2年，免征增值税；未满2年，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

3.个人所得税：若房屋满5年且是卖家唯一住房，免征个人所得税；否则按差额的20%或房屋总价的1%征收。

4.其他费用：还可能涉及登记费、交易手续费等小额费用。登记费一般为80元每套，交易手续费按房屋面积收取。

三、房子没有过户可以反悔吗

房子没有过户是否能反悔，需视具体情况而定。

若存在以下情形，反悔可能得到法律支持：一是存在重大误解，比如对房屋面积、质量等关键信息存在错误认知，从而影响交易决策；二是一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立房屋买卖协议；三是协议存在显失公平的情况，双方权利义务严重不对等。

然而，若无上述法定可撤销情形，随意反悔将承担违约责任。因为房屋买卖协议一旦成立并生效，对双方就具有法律约束力。卖方反悔不办理过户，可能需向买方承担赔偿损失、支付违约金等违约责任；买方反悔不继续履行，卖方也可要求买方承担相应违约责任，如赔偿房屋差价损失等。

所以，房子没过户时能否反悔，要综合考量协议的具体内容、履行情况以及是否存在法定可撤销或变更的事由。

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