一、买拆迁房过户费怎么算

买拆迁房的过户费计算较为复杂，主要包括以下几个方面。1.契税：通常按照房屋交易价格的一定比例缴纳，一般在1%-3%之间，具体比例根据房屋面积等因素确定。2.印花税：按房屋交易价格的0.05%缴纳。3.个人所得税：如果卖方能提供原购房发票等相关凭证，且满足一定条件，可免征个人所得税；否则，需按照房屋交易价格的1%或差额的20%缴纳。4.土地增值税：一般按房屋增值部分的一定比例征收，具体比例各地有所差异。5.交易手续费：由各地根据房屋面积等因素确定，通常每平方米几元到十几元不等。此外，还可能涉及登记费等其他费用。在实际计算过户费时，需根据当地政策和具体房屋情况进行准确核算。

二、买拆迁房过户需要啥手续费

购买拆迁房过户通常需要以下手续费：

1.契税：一般按照房屋交易价格的一定比例缴纳，税率根据房屋面积等因素有所不同。非的通常高于首套房。

2.印花税：按照房屋交易价格的一定比例征收，通常为0.05%。

3.个人所得税：如果卖方符合一定条件，可能需要缴纳个人所得税。一般是按照房屋交易价格与房屋原值的差额计算，税率为20%。

4.：如果拆迁房所占用的土地是划拨性质，在过户时需要缴纳土地出让金，其金额通常根据土地面积等因素确定。

5.登记费：办理过户手续需要缴纳登记费，一般为每套房屋几百元。

6.交易手续费：按照房屋面积等因素计算，由买卖双方共同承担。

此外，不同地区可能还会有一些地方性的费用和规定，具体情况需根据当地政策和实际情况确定。在办理过户手续前，建议买卖双方详细咨询当地部门或相关机构，了解具体的手续费标准和办理流程。

三、买拆迁房过户费算谁的钱

购买拆迁房的过户费通常由买方承担。过户费是办理房产过户手续过程中产生的一系列费用，包括契税、印花税、个人所得税等。这些费用是根据房产的交易价格等因素来计算的。

一般来说，在房屋买卖交易中，卖方主要承担房屋本身的价款及相关的税费，如等；而买方则需要承担过户费等相关费用。当然，在实际交易中，双方也可以通过协商来约定由哪一方承担过户费或如何分担过户费。

如果在中没有明确约定过户费的承担方，通常按照法律规定，过户费应由买方承担。但如果卖方在交易过程中有故意隐瞒或提供虚假信息等行为导致交易无法顺利完成，那么相关的损失和费用可能由卖方承担。

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