一、房子卖给中介是直接过户吗

将房子卖给中介并非直接过户给中介。

一般流程如下：首先，卖房人与中介签订房屋委托出售协议，明确委托事项、价格、期限等内容。然后，中介寻找合适买家。当找到买家后，买卖双方签订，约定房屋价款、付款方式、过户时间、违约责任等条款。

过户环节，通常是买卖双方共同到不动产登记部门办理。需提交、、等相关材料，经审核通过后完成产权转移登记，将房屋所有权从卖方名下过户到买方名下，而非过户给中介。中介在其中主要起到促成交易的居间服务作用，协助双方完成交易流程，包括提供房源信息、协助谈判、审核合同等，但不直接接受房屋过户。

二、房子有房产证无法过户怎么办

房产证无法过户可能有多种原因。若因房屋存在产权纠纷，比如被查封、抵押等限制交易的情况，需先解决纠纷，解除限制后方可过户。例如，抵押房屋需抵押权人同意或清偿债务解除抵押。

若是卖方未取得房产证，虽签订合同，但按规定无法过户，需等卖方取得后再办理。还有可能是过户手续不符合规定，比如材料不全或未按程序办理。应检查手续，补齐材料重新申请。

此外，若因政策调整导致无法过户，如限购政策变化等，需看是否符合新政策要求。若因税费未缴清，应及时补缴。

总之，要先明确无法过户的原因，再针对性解决。可与对方协商，若协商不成，可通过法律途径，如向起诉，要求对方履行合同协助过户或承担违约责任。同时，要留存好相关证据，如、付款凭证等，以维护自身权益。

三、房子有能过户吗

房子存在质押贷款时通常不能过户。

质押是指或第三人将其动产或权利移交占有，将该动产或权利作为债权的担保。在房子质押贷款的情况下，房屋产权处于受限状态。

一般来说，办理房产过户需要产权清晰无限制。而有质押贷款意味着房屋产权存在权利负担，不符合过户的条件。

要实现过户，需先清偿质押贷款，解除质押登记，使房屋产权恢复到无限制状态，之后方可按照正常的办理。

当然，具体情况可能因地区政策、贷款合同约定以及相关法律规定的不同而有所差异。但总体原则是，需处理好质押贷款问题，确保房屋产权清晰，才能顺利进行过户。

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