一、公司名下房产过户给法人可以吗

公司名下房产可以过户给法人。不过，此过程需遵循相关法律法规和规定，按一定流程进行。

从法律角度讲，公司是独立法人，拥有独立财产权，公司名下房产属于公司资产。只要经过合法决策程序和流程，公司有权处置名下房产，包括过户给法人。

过户需满足一定条件。公司内部要依据章程规定，经过会或董事会等权力机构决议，同意将房产过户给法人。并且，过户行为要合法合规，不能损害公司、股东及其他利益。

在操作流程上，通常要签订或赠与协议，明确双方权利义务。之后准备相关材料，如、公司、法人明等，前往当地机构办理过户手续。办理时，需缴纳、等相费。

总之，公司名下房产能过户给法人，但要确保决策合法、流程合规，按规定完成相关手续和纳税义务。

二、老房子只有房产证可以过户吗

老房子仅拥有房产证，通常情况下不能完成过户。

房产过户不仅需要房产证，还需有对应的证。我国实行房地一体原则，房屋和土地不可分离。房产证证明房屋所有权归属，土地使用权证证明土地使用权益。仅有房产证，意味着土地权益状况不明，会使过户存在风险和法律瑕疵。

若老房子是，在房地一体的制度下，一般是可以过户的，因为其房产证通常已包含土地信息。但若是、或房屋等，仅有房产证就可能无法过户。比如农村宅基地房屋，除两证齐全外，还要求受让方是本集体经济组织成员，且符合申请条件。

所以，老房子过户需确保证件齐全，符合法定条件和程序。建议当事人到当地不动产登记机构咨询，了解详细政策和要求，并按规定准备材料办理过户。

三、了房子怎么过户

公司注销后办理房子过户，需依据不同情况处理：

1.有清算组备案：若公司注销前已成立清算组并备案，可由清算组代表公司办理房产过户。清算组需提供公司注销证明、清算组身份证明、房产证明等材料，按照正常的，与买家一同前往不动产登记中心办理过户手续。

2.无清算组备案：若公司注销时未成立清算组，可由公司的股东或出资人处理房产过户。股东或出资人需证明其对该房产具有处置权，通常需提供、股东决议等文件，证明房产归属。之后准备好相关过户资料，包括原公司营业执照注销证明、法定代表人身份证明、房产证书等，到不动产登记中心办理。

3.涉及税务问题：在过户过程中，要确保公司税务已清算完毕。若存在未缴纳的税费，需先补缴，否则可能无法完成过户。

办理过户时，务必提前了解当地不动产登记中心的具体要求和流程，准备齐全相关资料，以保障过户顺利进行。

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