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经济适用房遗产怎么过户

合飞律师1个月前 (04-27)普法百科2

一、经济适用房遗产怎么过户

经济适用房遗产过户需按以下步骤进行:

一是确定遗产继承情况。根据相关法律规定,遗产按照或办理。若有遗嘱,按照遗嘱确定继承人;若无遗嘱,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等第一顺序继承人继承。

二是办理继承公证。继承人需到当地公证机构办理继承公证,提供被继承人、经济适用房产权证明、继承人身份证明等相关材料,公证机构会对继承事实及继承人资格进行审查核实,出具继承公证书。

三是办理过户手续。继承人持继承公证书、、经济适用房产权证明等材料到当地房地产管理部门申请办理过户登记。房地产管理部门会对提交的材料进行审核,符合条件的,将办理房屋产权变更登记手续,将经济适用房过户到继承人名下。

需注意的是,不同地区可能在具体办理流程和要求上存在差异,建议提前向当地相关部门咨询确认。

二、保存遗产的仓库租金谁负

在确定保存遗产的仓库租金由谁负担的问题上,需根据不同情况进行分析:

一是若遗产已经开始继承,且继承人已经确定并实际对遗产进行管理和控制。那么,由负责管理遗产的继承人承担仓库租金。因为在继承过程中,继承人有义务妥善保管遗产,以保障遗产的价值不受到减损,保存遗产产生的合理费用应从遗产中支出,最终由继承人在继承份额内分担。

二是若遗产尚未开始继承,或者虽已开始继承但没有确定继承人,或者继承人虽确定但未实际管理遗产,而是由遗嘱执行人、遗产管理人等对遗产进行管理。这种情况下,仓库租金由遗嘱执行人或者遗产管理人从遗产中支付。他们的职责包括对遗产进行妥善保管和必要的管理行为,保存遗产的费用属于合理支出范畴,应当从遗产中列支。

三、儿子死后公婆遗产怎么办

在儿子死后,公婆遗产的处理需依据具体情况分析。

若公婆生前立有合法有效的遗嘱,那么应按照遗嘱内容进行。遗嘱中指定的继承人将获得相应遗产份额,不论该继承人是儿媳、其他子女还是其他亲属等。

若公婆没有遗嘱,则按照法定继承办理。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。此时,儿媳一般情况下不具有法定继承权。但如果儿媳对公婆尽了主要,那么儿媳可作为第一顺序继承人参与遗产分配。

对于公婆的遗产,要先确定遗产范围,区分等情况,将属于公婆的财产部分析出后再进行继承。如果存在多个继承人,一般应均等分配遗产,但对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人等,分配遗产时应予以照顾。总之,具体的遗产分配要遵循法律规定,确保公平、合法地处理。

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