一、咸阳房子过户费怎么算

咸阳房子过户费计算方式因过户类型不同而有别，主要分买卖、赠与、继承三种情况。

买卖过户费用包括：

1.契税：若买方首套且面积90平及以下，按1%征收；90平以上，按1.5%征收。90平及以下按1%征收，90平以上按2%征收。

2.增值税：未满2年，按5%征收；满2年免征。

3.：按房屋增值部分20%或房款1%征收，满五唯一住房免征。

4.交易手续费：每平方米数元。

5.登记费：一般为固额。

赠与过户费用：

1.契税：按3%征收。

2.公证费：根据房屋价值按比例收取。

继承过户费用：

1.公证费：同样按房屋价值比例收取。

2.登记费：金额固定。

实际计算时，房屋面积、价格、是否满五唯一等因素都会影响具体数额，建议到当地房产交易中心咨询，以获取准确费用。

二、房屋过户费用标准

安徽房屋过户费用标准受房屋性质、过户方式等因素影响。常见过户方式有买卖、赠与和继承，费用如下：

买卖过户：需缴纳契税，若买方为，面积90平及以下按1%征收，90平以上按1.5%征收；二套房90平及以下按1%征收，90平以上按2%征收；三套及以上通常按3%征收。增值税方面，房屋满两年免征，不满两年按5%征收。个人所得税，满五唯一免征，否则按1%或差额的20%征收。此外，还有登记费，住宅一般80元/件，非住宅550元/件。

赠与过户：受赠方需缴纳3%的契税和少量登记费。不过，受赠房屋日后再次转让时，可能面临较高的个人所得税。

继承过户：登记费等费用较少，人继承房屋无需缴纳契税。但同样，继承房屋再次转让时，也可能涉及个人所得税问题。

具体费用应以当地房产部门及税务部门规定为准，建议在办理过户前咨询专业人士或相关部门。

三、咸阳房屋过户收费标准

咸阳房屋过户收费标准如下：

1.契税：若买方购买首套房，面积90平及以下按1%征收，90平以上按1.5%征收；购买二套房，面积90平及以下按1%征收，90平以上按2%征收；购买三套及以上住房，按3%征收。

2.增值税及：房产证未满两年，按5.6%缴纳；满两年则免征。

3.个人所得税：若房子满五唯一，免征；不满足条件，按1%或房屋差额的20%征收。

4.：一般为房屋总价的0.05%，买卖双方都需缴纳。

5.登记费：住宅每套80元，非住宅每套550元。

6.交易手续费：住宅通常每平6元，买卖双方各承担一半；非住宅每平10元。

实际收费可能因房屋性质、具体政策等因素有所不同。办理过户时，建议向当地房产交易中心咨询，以获取准确收费信息。

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