一、商品房过户需要什么手续

商品房过户手续如下：

1.签订合同：买卖双方需签订，明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款，以保障双方权益。

2.准备材料：买卖双方准备身份证、本、、等相关证件材料。若有委托，还需提供授权及受托人身份证明。

3.办理网签：到当地房地产管理部门或相关机构办理网签手续，将合同信息录入系统，防止一房多卖。

4.缴费：根据房屋情况和当地政策，买卖双方需缴纳契税、、等税费。可在税务部门指定地点办理纳税申报和缴纳。

5.申请过户：携带上述材料和完税证明，到房地产交易中心提出过户申请，填写申请表并提交材料。

6.审核与登记：房地产管理部门对提交材料进行审核，必要时实地查看房屋。审核通过后，办理产权登记手续，买方领取新的房产证。

二、商品房过户手续怎么办的

办理商品房过户手续，一般按以下步骤进行：

1.签订合同：买卖双方就商品房达成一致后，签订房屋买卖合同，合同中应明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等内容。

2.准备材料：买卖双方需准备身份证、户口本、证（已婚人士）、房产证等相关证件材料。若有委托他人办理的情况，还需提供授权委托书。

3.提交申请：双方携带准备好的材料到当地的房地产交易中心提出过户申请，并填写相关表格。

4.缴纳税费：根据房屋情况，买卖双方需缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。具体税费标准可咨询当务部门。

5.办理过户：缴纳完税费后，提交完税证明等相关材料，办理产权过户手续。房地产交易中心会对提交的材料进行审核，审核通过后会颁发新的房产证。

不同地区的过户流程和要求可能存在差异，建议在办理过户手续前，先向当地的房地产交易中心或相关部门咨询详细信息。

三、商品房过户流程都需要什么

商品房过户流程及所需材料如下：

1.签订合同：买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款协商一致后，签订房屋买卖合同。

2.准备材料：需准备身份证、户口本、结婚证（已婚）、房产证、、完税证明等材料。

3.提交申请：买卖双方共同到当地房地产交易中心提出过户申请，填写相关表格，并提交上述材料。

4.审核评估：房产管理部门会对提交的材料进行审核，对房屋进行实地勘察和评估，以确定房屋的价值和是否符合过户条件。

5.缴纳税费：根据评估结果，买卖双方需缴纳契税、增值税、个人所得税等相费。

6.办理过户手续：缴纳税费后，买卖双方凭完税证明到房地产交易中心办理产权过户手续，领取新的房产证。

在整个过户过程中，务必确保材料的真实性和完整性，严格按照规定流程操作。如有任何疑问，可咨询当地房地产交易中心或专业律师。

以上是关于商品房过户需要什么手续的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！