一、成都现在房子能过户吗

成都的房子能否过户，需结合具体情况判断。

若房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况，且买卖双方符合成都的相关政策规定，一般是可以过户的。

对于购房人而言，要满足成都的限购政策要求。比如在成都购买住房，需具有当地或在当地稳定就业并连续缴纳一定期限等。同时，房屋需为合法合规建设，具备完整产权证书。

此外，若涉及赠与、继承等过户方式，赠与双方需符合相应条件，继承则要按照法定程序进行。例如，赠与房产时，赠与人要拥有合法产权，受赠人也可能需满足限购条件等。

若房屋存在司法纠纷、未结清抵押款项等情况，则可能无法正常过户。在进行房屋过户前，建议买卖双方前往当地中心咨询具体政策，确保交易符合规定，顺利完成过户手续。

二、房屋过户去哪个部门

房屋过户通常要前往当地的不动产登记机构办理。在我国，县级以上人民政府依法确定的、负责不动产登记工作的部门为不动产登记机构。

一般来说，大城市会设有专门的不动产登记中心，它集中处理房屋等不动产的登记事务，包括过户登记。申请人可前往该中心提交过户所需材料，按规定流程完成过户手续。

在一些较小的城市或地区，可能没有独立的不动产登记中心，此时可前往当地的国土资源局或房地产管理局咨询并办理过户业务，因为这些部门也承担着不动产登记相关职责。

办理房屋过户时，需提前准备好相关材料，如、、等。不同类型的房屋过户，如买卖过户、赠与过户、继承过户等，所需材料和具体流程会有所差异。建议在办理过户前，先通过当地政府官方网站、政务服务热线等渠道，详细了解办理地点、所需材料及流程等信息，以确保过户手续顺利进行。

三、房屋赠与儿子过户怎么付费

房屋赠与儿子过户涉及的费用主要有以下几方面：

1.**费**：若在过户前办理赠与公证，需缴纳一定公证费。其收费标准各地不同，通常按受益额的一定比例收取，比例一般在2%左右。

2.****：受赠方即儿子需缴纳契税，税率为3%5%，具体依当地规定。计税依据一般是房屋评估价。

3.**评估费**：在办理过户时，通常要对房屋价值进行评估，评估机构会收取评估费。评估费一般按照房屋评估价值的一定比例收取，如0.25%0.5%等。

4.**登记费**：办理房屋产权登记时，需缴纳登记费，通常为几十元到几百元不等。

5.****：赠与双方都需缴纳印花税，税率为0.05%。

需要注意，不同地区在税费政策和收费标准上可能存在差异。此外，若后续儿子将受赠房屋转让，可能面临较高。在办理房屋赠与过户前，建议详细咨询当地房产管理部门和税务机关，以明确具体费用和办理流程。

以上是关于成都现在房子能过户吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。