一、房子合同签了房东不过户怎么办

若房子合同签了房东不过户，可按以下方式处理：

-查看合同条款，明确关于过户时间、违约责任等相关约定。若房东违反合同约定不过户，属于违约行为，可要求其承担违约责任，如支付违约金。

-与房东沟通，了解不过户原因。若因客观原因如手续办理问题，可协助其解决，推动过户手续进行；若房东恶意拖延，明确告知其应履行合同义务，否则将采取法律措施。

-若沟通无果，可发书面催告函，要求房东在合理期限内办理过户手续，并保留好函件送达证据。

-若房东仍不配合，可向提起诉讼。要求房东继续履行合同，协助办理过户手续；同时可要求房东赔偿因延迟过户造成的损失。胜诉后，若房东仍不履行，可申请法院强制执行，凭借法院生效判决强制过户。

二、子后房东不配合过户怎么办

若买房后房东不配合过户，可采取以下措施：

第一，查看合同。仔细研究，确认其中是否有关于过户时间、违约责任等条款。若房东行为构成违约，可依据合同要求其承担违约责任，比如支付违约金。

第二，沟通协商。与房东友好沟通，了解其不配合过户的原因。若因误解或小问题导致，可协商解决。如房东因疏忽遗忘，提醒后或许会配合。

第三，发送书面通知。若沟通无效，可通过律师发送书面通知，明确告知房东应按合同约定履行过户义务，并给予合理期限。书面通知可作为房东违约的证据。

第四，提起诉讼。若上述方法都无法解决，可向法院提起诉讼。请求法院判决房东履行过户义务，法院判决后若房东仍不执行，可申请强制执行。

在整个过程中，要注意保留相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以维护自身合法权益。

三、签订购房合同后房东拒绝过户应该如何处理

签订购房合同后房东拒绝过户，购房者可通过以下方式处理：

1.沟通协商：尝试与房东交流，了解拒绝过户原因。若因疏忽或误解，可协商解决问题，促使其继续履行合同完成过户。

2.发函催告：若协商无果，可向房东发送催告函，明确指出其行为构成违约，要求在一定期限内配合过户，并告知不履行的法律后果。

3.追究违约责任：查看购房合同中关于违约责任的条款。若房东拒绝过户构成违约，购房者可要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

4.申请或提起诉讼：若合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁；若没有仲裁条款，可向法院提起诉讼。请求法院判决房东继续履行合同，协助办理过户手续，并承担违约责任。若合同已无继续履行的可能，可要求，房东返还购房款并赔偿损失。在诉讼过程中，可申请，防止房东转移房屋所有权。

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