一、房开商未过户的房子网上查不到吗

房开商未过户的房子在网上是否能查到，取决于具体情况。

如果该房屋已完成初始登记，房开商将相关信息录入系统，那么通常在相关的不动产登记查询网站上能查到房屋的基本信息，包括房屋坐落、面积、产权人（此时产权人一般为房开商）等。这是因为初始登记意味着房屋的产权已经在不动产登记机构进行了备案，属于可公开查询的范畴。

然而，若房屋尚未完成初始登记，或者房开商没有及时将房屋信息上传至不动产登记系统，网上就可能查不到该房屋的相关信息。此外，不同地区的不动产登记信息化建设程度不同，部分地区查询系统可能存在数据更新不及时的情况，也会影响查询结果。

要查询房开商未过户房子的信息，可携带有效证件到当地不动产登记中心申请查询，以获取最准确的信息。

二、房子没过户签合同了可以毁约吗

房子没过户但签合同后，一般不可以毁约。一旦依法成立，便具有法律效力，双方当事人都要按照合同约定履行义务。

从法律角度讲，随意毁约属于违约行为。若卖方毁约，买方有权要求卖方继续履行合同，协助办理过户手续；也可以选择，并要求卖方承担违约责任，如支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

若买方毁约，卖方同样有权要求买方承担违约责任。如果合同中约定了，卖方可以没收定金；若约定了违约金，可要求买方支付违约金。

不过，在某些法定情形下，当事人可以解除合同，比如因不可抗力致使不能实现合同目的等，但这不属于毁约范畴。总之，签订合同后应遵循诚实信用原则履行义务，毁约需承担相应法律后果。

三、房子没过户有协议能执行吗

房子没过户但有协议是否能执行，需分情况判断。

若协议合法有效，且不违反法律强制性规定与公序良俗，可依据协议内容决定是否执行。如果协议明确约定了房屋交付、价款支付等内容，一方不履行，另一方可向法院起诉要求继续履行协议。法院判决后，可通过程序促使对方配合完成过户手续。

不过，房屋所有权以登记为准，没过户意味着房屋产权仍在原产权人名下。若原产权人涉及其他债务纠纷，该房屋可能被法院查封、执行。在此情况下，即便有协议，房屋也可能无法按协议执行给协议相对方。

此外，若协议存在瑕疵，如主体不适格、内容不明确等，可能影响协议效力，进而影响执行。比如协议双方无民事行为能力，协议可能无效，也就无法执行。

因此，房子没过户有协议不一定能执行，要结合协议具体情况、房屋产权状况以及是否存在其他纠纷等综合判断。

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