一、还迁房合同更名有保障吗

还迁房合同更名存在一定风险，保障程度相对较低。首先，还迁房通常在办理产权登记前进行合同更名，此时房屋的产权尚未明确，存在开发商一房多卖等风险，可能导致购房者无法真正取得房屋产权。其次，若更名过程未按照规定程序进行，如未经过相关部门审批等，该更名行为可能不被法律认可，后续可能引发纠纷。最后，即使完成了合同更名，在办理产权登记时也可能因各种原因被拒绝，如不符合政策规定等。因此，一般不建议进行还迁房合同更名，若确需更名，应谨慎处理，确保各项手续合法合规，以降低风险。

二、协议书丢了怎么办

如果安置房协议书丢了，首先不要过于慌张。可以先与签订协议的对方进行沟通，说明情况并请求协助。对方可能会保留有协议的副本，若能获取到副本，可作为后续处理的依据。

其次，可前往安置房屋的相关管理部门，如安置房的开发商、居委会或政府部门等，咨询他们是否有协议的存档。这些部门通常会对涉及安置房的相关文件进行妥善保管，有可能找到丢失的协议书。

最后，如果通过以上途径都无法找到协议书，那么可以考虑申请补办。补办过程可能需要提供一些相关的证明材料，如明、购房凭证等，以证明安置房的相关事宜。补办完成后，应妥善保管新的协议书，避免再次丢失。

三、动迁房评估报告可以转让吗

动迁房评估报告通常不可以转让。动迁房评估报告是针对特定动迁项目和房屋进行的评估结果，其目的是为了确定动迁补偿的依据等相关事宜。该报告具有特定的指向性和关联性，仅对相关的动迁事务及特定房屋有效。

如果将动迁房评估报告转让给他人，可能会导致信息的不准确性和使用的不当性，影响到其他相关方的权益以及动迁工作的正常进行。而且，评估报告的制作和出具通常是基于特定的委托关系和法律规定，其内容和效力也受到相应的限制。

总之，一般情况下动迁房评估报告不能随意转让，以确保动迁工作的公正、公平和合法进行。

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