离婚后过户房产可撤销吗
一、离婚后过户房产可撤销吗
离婚后过户房产能否撤销,需依据具体情况判断。
若双方协议离婚,在中对房产过户有约定,房产过户后通常不能随意撤销。因为离婚协议是双方真实意思表示,具有法律约束力。不过,若存在欺诈、胁迫等情形,一方可在规定期限内向起诉,请求撤销协议,若法院查明属实,会支持撤销请求。
若是诉讼离婚,法院判决房产归一方并完成过户,这种基于司法裁判的过户一般不可撤销。除非判决被依法撤销或变更,否则当事人需按判决履行。
若房产过户是基于赠与性质,在房产权利转移前,赠与人可撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的或经过的赠与合同,不可随意撤销。
二、离婚了房产怎么留给老婆
离婚后将房产留给老婆,可通过以下方式实现:
- 赠与:签订书面赠与合同,明确表示将房产无偿赠与老婆。之后双方共同前往机构办理过户手续,完成产权变更登记,使房产所有权转移至老婆名下。在过户时,要按规定缴纳等相费。
- 协议约定:若离婚时通过协议离婚,可在离婚协议中明确约定该房产归老婆所有。此协议具有法律效力,双方应遵守。若一方不履行,另一方可向法院起诉,要求对方履行协议并配合办理过户。
- 处分:若暂不办理过户,也可订立遗嘱,明确在自己去世后该房产由老婆继承。遗嘱可选择自书、代书、公证等合法形式。需注意,遗嘱最好进行公证,以增强其法律效力。
无论选择哪种方式,都要确保相关手续符合法律规定,以保障老婆对房产的合法权益。
三、房子办离婚怎么办
房子在期间离婚,处理方式需根据具体情况而定。
若房子为夫妻一方,仅在婚后办理房产证,该房产仍属个人财产,离婚时不参与分割。
若房子是夫妻婚后共同购买,即便还未办好房产证,也属于。离婚时,双方可协商处理,协商一致的,按照协议确定房产归属,后续由取得房产一方办理房产证。若协商不成,法院通常不会直接判决房屋所有权归属,而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
若房子是一方父母出资购买,登记在出资人子女名下,一般视为对自己子女的赠与,属于夫妻一方个人财产;若登记在夫妻双方名下,则属于夫妻共同财产。
此外,办理房产证时,需要根据离婚情况进行相应的产权变更。如协商或判决房产归一方所有,另一方需配合办理相关手续。
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