一、房子有贷款怎样过户给孩子

房子有贷款时过户给孩子，有以下两种常见方式：

1. 转按揭：经贷款银行同意，由房屋买卖双方签订协议，把买方的贷款金额、还款期限等转给买方，让买方继续履行原贷款合同。但这种方式通常受银行限制，并非所有银行都接受。

2. 提前还贷解押后过户：先还清房屋贷款，解除抵押登记，使房屋产权处于无限制状态，然后再办理过户手续给孩子。这是比较常规的做法。比如父母自筹资金还清贷款，或用孩子提供的资金还贷，之后前往部门办理过户，将房屋登记到孩子名下。

无论选择哪种方式，都要注意办理过程中的手续和费用。需签订合法有效的，明确双方权利义务。同时，要按规定缴纳相费，如等。办理过户时，准备好、等必要材料，按不动产登记部门要求的流程操作，以确保过户顺利完成，保障双方合法权益。

二、房子贷款还没还完能过户吗

房子贷款没还完通常情况下是可以过户的，不过存在一定限制和要求。

首先，有转按揭方式。即经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。这种方式下，银行会对新的购买人进行资格审查等流程。

其次，可以通过提前还贷消除银行的抵押权后再过户。出售人先自筹资金提前还清贷款，办理解除抵押手续，之后就能顺利办理过户。

再者，双方可以协商由购买人支付一部分房款用于提前还贷解押，然后办理过户。

需要注意的是，不同银行对于转按揭等操作的规定和流程可能有所差异。在办理相关过户手续前，务必先与贷款银行沟通，了解具体要求和办理流程，按银行指引准备好相关资料，如身份证、房产证、贷款合同等，确保过户手续能顺利完成，避免因不了解规定导致交易受阻或产生纠纷。

三、抵押贷款房屋能办理过户吗

抵押贷款房屋在满足一定条件下可以办理过户。

首先，需经抵押权人同意。因为房屋设有抵押，抵押权人对房屋享有一定权益。未经其同意，房屋产权存在权利瑕疵，过户可能损害抵押权人利益。通常需提前清偿债务或与抵押权人协商变更抵押登记等相关事宜，待抵押权人同意后才能办理过户手续。

其次，要明确过户流程。一般先由买卖双方签订房屋买卖合同，然后共同向房屋登记机构申请办理过户。在申请时，需提交相关材料，如双方身份证明、房屋买卖合同、书等。同时，需告知登记机构房屋已抵押的情况，并按照要求完成相关手续。

再者，要注意风险防范。对于买家而言，购买抵押房屋可能存在潜在风险，如抵押权人行使抵押权导致房屋被处置等。因此，买家应充分了解房屋抵押情况，谨慎决策。对于卖家，在办理过户前要妥善处理好抵押问题，避免后续纠纷。总之，抵押贷款房屋可以办理过户，但要严格按照规定程序操作，并做好风险防控。

以上是关于房子有贷款怎样过户给孩子的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！