一、贷款买的房子能过户到别人的名下吗

贷款买的房子在满足一定条件下可以过户到别人名下。

若要过户，首先需经贷款银行同意。因为在贷款未还清前，房子处于抵押状态，未经银行许可，无法办理产权变更。

然后，双方可通过买卖或赠与等方式办理过户。买卖方式下，双方签订，明确交易价格、付款方式等条款。赠与则需签订赠与协议。

办理过户时，要准备好相关材料，如双方身份证、房产证、贷款合同等。按当地房产管理部门要求，前往指定地点办理产权转移登记手续。

若房子还有贷款，通常有两种操作方式。一种是提前还清贷款，解除抵押后再办理过户；另一种是办理转按揭手续，将剩余贷款转由新的购买方承担，在银行配合下完成过户。

整个过户流程要严格遵循及相关部门规定，确保手续合法合规，保障各方权益。

二、夫妻贷款买的房子可以过户给一方吗

夫妻贷款买的房子可以过户给一方。

首先，在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同购买的房产属于。将其过户给一方，通常属于夫妻之间的财产约定行为。根据相关法律规定，夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。这种约定对双方具有约束力。

其次，对于有贷款的房子过户，一般需要提前还清贷款，消除抵押登记后才能办理过户手续。若想在不还清贷款的情况下过户，可以通过转按揭等方式。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

再者，办理过户手续时，夫妻双方需携带身份证、、房产证等相关材料，前往当地部门办理。具体流程和要求，各地可能存在差异，应以当地不动产登记部门的规定为准。总之，夫妻贷款买的房子过户给一方在符合相关规定和流程的情况下是可行的。

三、房子过户是要把贷款还完才能过户吗

一般情况下，存在贷款的房子办理过户手续，是需要先将贷款还清的。

这是因为房屋在设有抵押的状态下，产权处于受限状态。若要进行过户，需先解除抵押，也就是还清贷款。否则，未还清贷款意味着房屋上存在银行的抵押权，银行作为抵押权人不同意过户，房产交易就无法正常完成产权变更登记。

不过，也存在一些特殊情况可以在未还清贷款时过户。比如通过转按揭的方式，经贷款银行同意，由新的购房者继续偿还原贷款，银行协助办理相关手续，实现过户。还有就是卖方自筹资金提前还贷解押后再过户。

所以，通常房子过户需先还清贷款，但具体要根据实际情况，看是否符合特殊的过户条件来确定操作方式。

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