一、房子过户贷款怎么算利息

房子过户贷款利息的计算较为复杂，通常与贷款金额、贷款期限、贷款利率等因素相关。

一般而言，等额本息还款法下，每月还款额计算公式为：[贷款本金×月利率×（1 + 月利率）×还款月数]÷[（1 + 月利率）×还款月数－1] 。其中，月利率 = 年利率÷12 。

等额本金还款法下，每月还款额计算公式为：（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金－已归还贷款本金累计额）×月利率 。

贷款利率由银行根据市场情况、借款人信用状况等确定。比如，贷款金额为50万，贷款期限30年，年利率假设为5% ，若采用等额本息还款法，经计算每月还款额约为2684.11元。第一个月利息为500000×（5%÷12）≈2083.33元，本金为2684.11 2083.33 = 600.78元。随着还款进行，本金逐渐减少，利息也相应递减。

实际计算中，还会涉及一些其他因素及银行的具体政策规定，建议详细咨询贷款银行，以获取准确的利息计算及还款计划。

二、房子过户给儿子儿媳有份吗

房子过户给儿子，如果是在儿子婚后过户且没有明确约定仅赠与儿子一方，那么儿媳有份。

根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于。婚后一方父母过户房产给子女，若未明确表示是对自己子女一方的赠与，该房产应认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

但如果在过户时明确声明是赠与儿子个人，比如通过等方式写明只归儿子一方所有，那么儿媳就没有份额。

此外，如果该房产是儿子的，过户后依然属于儿子个人财产，儿媳也没有份。所以要确定儿媳是否有份，关键在于房产过户时的具体约定及房产的原始取得情况等因素。

三、房子过户好了多久可以拿到钱

房子过户完成后拿到钱的时间因具体交易方式和相关流程而异。

如果是全款购房，在办理完过户手续后，通常可以很快拿到钱，一般在几个工作日内，款项就能到账。这是因为资金直接由买方支付给卖方，银行等资金流转环节相对简单快捷。

若是贷款购房，情况较为复杂。银行需要对买方的贷款申请进行审批，审批通过后才会发放贷款。一般从申请贷款到银行放款，可能需要1到2个月左右的时间，在银行放款后，卖方才能拿到钱。而且不同银行的审批速度和放款流程存在差异，会对拿到钱的时间产生影响。

此外，有些地区可能还存在资金监管等特殊规定和流程，这也会在一定程度上影响拿到钱的时间。总体而言，全款购房过户后收款较快，贷款购房则相对较慢，要依据具体的贷款审批进度等来确定。

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