一、房子过户是要把贷款还完才能过户吗

一般情况下，存在贷款的房子办理过户手续，是需要先将贷款还清的。

这是因为房屋在设有抵押的状态下，产权处于受限状态。若要进行过户，需先解除抵押，也就是还清贷款。否则，未还清贷款意味着房屋上存在银行的抵押权，银行作为抵押权人不同意过户，房产交易就无法正常完成产权变更登记。

不过，也存在一些特殊情况可以在未还清贷款时过户。比如通过转按揭的方式，经贷款银行同意，由新的购房者继续偿还原贷款，银行协助办理相关手续，实现过户。还有就是卖方自筹资金提前还贷解押后再过户。

所以，通常房子过户需先还清贷款，但具体要根据实际情况，看是否符合特殊的过户条件来确定操作方式。

二、如何把有贷款的房子过户到夫妻一方

把有贷款的房子过户到夫妻一方，通常有以下两种常见方式：

一、提前还贷解押后过户

1. 夫妻双方共同向贷款银行申请提前还贷，还清贷款后，银行会出具还清证明等相关文件。

2. 前往房屋所在地的中心，准备好、、等资料，申请办理过户手续，将房屋产权变更至一方名下。

二、转按揭过户（部分银行支持）

1. 夫妻双方与贷款银行协商，申请转按揭业务，即把贷款债务转移到其中一方名下。

2. 银行审核通过后，按照其要求办理相关手续，包括签订新的贷款合同等。

3. 之后再到不动产登记中心办理房屋产权的变更登记，将房子过户到指定的夫妻一方名下。

在办理过程中，务必确保相关手续齐全、合规，严格按照银行及登记部门的要求操作，以保障过户顺利完成，避免后续产生法律风险或纠纷。

三、夫妻房产有贷款可以过户给一个人吗

夫妻房产有贷款时可以过户给一个人，但存在一定条件限制。首先，需经银行同意，因为房产设有抵押，在贷款未还清前，未经抵押权人即银行同意，房产无法办理产权变更。一般需提前向银行提出申请，提交相关资料，银行审核通过后会出具同意办理的书面文件。其次，夫妻双方要就房产过户事宜达成一致并签订书面协议。然后，准备好身份证、证、房产证等必要材料，前往不动产登记机构办理过户手续。在办理时，要按照要求填写申请表，提交申请材料，经审核符合条件后，缴纳相费，即可完成过户。需注意的是，不同地区的具体操作流程和要求可能存在差异，应提前向当地不动产登记机构咨询了解，确保过户顺利进行。总之，夫妻房产有贷款可过户给一人，但要按规定流程取得银行同意并办理相关手续。

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