一、卖房是不是要把贷款还清

卖房是否要把贷款还清，需要根据具体情况来判断。

1. 如果是在贷款未还清的情况下卖房，通常有两种方式。一种是卖方自己筹集资金，将剩余贷款还清，然后办理房屋过户手续。这样可以避免在交易过程中出现贷款纠纷，但需要卖方有足够的资金来清偿贷款。另一种方式是通过转按揭，将房屋的贷款转移给买方，由买方继续偿还贷款。不过，转按揭的办理手续较为复杂，并非所有银行都支持。

2. 有些银行在贷款合同中可能会规定，在卖房时必须先还清贷款，否则无法办理过户手续。因此，卖方在卖房前应仔细查看贷款合同，了解银行的相关规定。

3. 此外，买方在购买贷款未还清的房屋时，也需要承担一定的风险。如果卖方无法按时还清贷款，可能会导致房屋被银行收回，从而给买方造成损失。

总之，卖房是否要把贷款还清，需要卖方根据自身情况和银行规定来决定。在卖房前，最好咨询专业的房产中介或律师，以避免出现不必要的麻烦。

二、二手房能不能用

一般情况下，二手房是可以用贷款的。

1. 符合公积金贷款条件：借款人需满足公积金贷款的相关条件，如连续缴存公积金一定期限、具有稳定的收入等。

2. 房屋条件：所购二手房需符合公积金贷款的房屋要求，例如房龄通常有一定限制，一般不超过一定年限；房屋产权清晰，无抵押等权利限制。

3. 贷款额度与期限：公积金贷款对二手房的贷款额度和期限有相应规定，根据借款人的缴存情况、房价等因素来确定。

但不同地区的公积金政策可能会有所差异，具体能否用公积金贷款以及相关规定，借款人应向当地公积金管理中心咨询了解，以确保符合贷款条件并顺利办理贷款手续。

三、中介收取了中介费，说是还要收取贷款代办费合理吗。

一般来说，中介在收取中介费后，再额外收取贷款代办费是否合理需要根据具体的服务内容和合同约定来判断。

如果在与中介签订的服务合同中明确规定了包括贷款代办服务且需要收取相应费用，那么这种情况下收取贷款代办费是合理的。因为中介提供了额外的服务，理应获得相应的报酬。

然而，如果合同中并未提及贷款代办服务及费用，或者中介只是口头承诺提供贷款代办服务而收取费用，那么这种收取贷款代办费的行为可能就不合理。消费者有权要求中介明确服务内容和费用，并根据合同约定来确定是否应该支付这笔费用。

总之，要判断中介收取贷款代办费是否合理，关键在于合同的约定。如果合同有明确规定且符合相关，那么就是合理的；反之，则可能存在不合理之处。

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