一、离婚时贷款房产怎么过户

1. 提前还贷：

若贷款尚未还清，需先提前向贷款银行申请还贷。银行批准后，将剩余贷款本息还清。

还清贷款后，银行会出具贷款结清证明等相关文件。

2. 办理产权变更：

双方携带身份证、离婚证、（若经判决离婚则携带判决书）、等材料，前往当地不动产登记中心。

填写相关申请表格，提交材料，申请办理房产过户手续。

登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理产权变更登记，将房产过户到一方名下。

3. 如有抵押等其他情况：

需根据具体情况，与银行等相关部门进一步沟通，解除抵押等限制，以顺利完成过户。

总之，离婚时贷款房产过户，关键在于先还清贷款，然后按规定办理产权变更登记手续。

二、可以贷款吗

1. 一般情况下，缓刑和取保候审期间并不必然影响贷款。

2. 银行审批贷款主要考量借款人的还款能力、信用状况等因素。如果符合银行的贷款条件，如具有稳定收入来源、良好信用记录等，是有可能获得贷款的。

3. 但需要注意的是，贷款机构可能会对借款人的司法状态有所顾虑。在申请贷款时，应如实告知自身处于缓刑或取保候审阶段。同时，要积极证明自己有足够能力按时偿还贷款，以增加贷款获批的可能性。

4. 例如，提供详细的、稳定的银行流水等。总之，缓刑和取保候审期间可以尝试贷款，关键在于满足贷款机构的要求并做好充分说明。

三、有房贷怎么过户

1. 提前还贷：消除抵押登记后，才能进行房产过户。若暂时无法偿还贷款，可与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。

2. 办理离婚房产析产：离婚析产是免征的。办理析产登记手续并缴纳登记费后，可取得房产证。准备好离婚判决书或、离婚证、双方身份证、房产证等材料到房产交易中心办理。

3. 过户流程：双方共同申请办理，提交材料后，房产交易中心受理审核。若符合规定，一般会在一定时间内办理完毕过户手续，新的房产证上登记的就是取得房产一方的名字。

不同地区房产过户政策和流程可能有差异，建议提前咨询当地房产交易中心，确保准备齐全材料，顺利完成过户。

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