一、小产权的房子如何更名

小产权房通常指在农村集体土地上建设，未缴纳等费用的房屋，没有国家颁发的房产证，其更名方式与商品房不同。

首先，小产权房更名在村委会层面操作较为常见。若该小产权房所在项目是由村委会开发建设，买卖双方需到村委会进行更名。具体流程为双方携带明、房屋相关协议等资料前往村委会，填写更名申请表格，经村委会审核同意后，在村委会的相关记录上进行变更登记，明确新的房屋使用人。

其次，有的小产权房由开发商建设，这种情况下可能要找开发商办理更名手续。买卖双方需和开发商沟通，提交更名所需材料，如原、身份证明等，经开发商认可后，对购房合同等文件进行修改，完成更名。

不过，需注意小产权房交易本身存在一定法律风险。我国法律对小产权房的交易有诸多限制，其更名行为可能不受法律完全保护。购买者应充分了解相关风险，谨慎进行交易和更名操作。

二、小产权房子如何更

小产权房一般指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以这类房屋的更名和公证存在特殊情况。

小产权房无法在机构进行名字更改，它没有国家认可的产权证书。通常更名是在村委会或乡政府进行备案变更。更名时，买卖双方需携带身份证明、房屋相关协议等资料，前往村委会或乡政府的相关部门，提交更名申请，经审核通过后办理备案更改手续。

而关于小产权房更名的公证，公证处一般不会受理小产权房的更名公证。因为小产权房的交易违反了相关，产权不明确，不受法律保护。公证处进行公证的事项需符合法律规定，所以难以对小产权房更名予以公证。若需要保障交易安全，买卖双方可以签订详细的，明确双方权利义务，并保留好付款凭证等相关证据。

三、老公把房子赠与给老婆还需要公证吗

老公把房子赠与老婆，并非必须公证。

根据法律规定，是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。夫妻间房产赠与，只要双方自愿签订书面赠与合同，该合同即具有法律效力。

不过，公证有其独特优势。经过公证的赠与合同，赠与人不能随意撤销。在未办理过户登记前，一般的赠与合同赠与人可行使任意撤销权，而公证后的赠与合同赠与人不得随意撤销，能保障受赠方权益。

另外，办理房产过户时，部分房产登记部门可能要求赠与合同经过公证，以确保赠与的真实性和合法性，避免后续出现纠纷。所以，若房产登记部门有此要求，就需要进行公证。

总之，老公将房子赠与老婆，不公证合同也有效，但为避免赠与人撤销赠与以及满足部分登记部门要求，可选择办理公证。

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