一、父母过世土地证怎么过户给子女

父母过世后，将土地证过户给子女，需按以下步骤进行：

1.确定土地性质：明确是国有土地还是集体土地。若为国有土地，通常可依法继承过户；若是集体土地，一般随房屋一并继承，但需符合相关规定。

2.办理继承手续：有遗嘱的按，无遗嘱则按法定继承。法定继承人需到处办理继承公证，证明自己的。办理时需提交被继承人、继承人与被继承人亲属关系证明、土地证书等材料。

3.缴纳相费：根据土地性质和继承情况，可能需缴纳契税、印花税等税费。具体标准依当地政策而定。

4.申请过户登记：继承人携带、继承公证书、土地证书、等材料，到当地土地管理部门申请过户登记。土地管理部门会对提交材料进行审核，审核通过后办理土地变更登记手续，核发新的土地证。

不同地区的具体规定和办理流程可能存在差异，建议在办理过户前详细咨询当地土地管理部门。

二、母亲的土地证可以过户给子女吗

母亲的土地证能否过户给子女，需分情况看待。

若为国有，通常是可以过户的。依据相关法律规定，以出让等有偿使用方式取得国有的土地使用者，其土地使用权在使用年限内可依法转让。母亲可通过买卖、赠与等合法方式将土地使用权转移给子女。办理过户时，需双方携带相关证件，如身份证、土地证、转让协议等，前往当地土地管理部门办理变更登记手续。

若是集体土地使用证，情况则较为复杂。若子女为本村集体经济组织成员，且符合申请条件，在经过村集体同意后，母亲的宅基地土地证可以过户给子女。但如果子女已拥有自己的宅基地，或者并非本村集体经济组织成员，一般不能办理过户。

此外，若土地存在抵押、查封等限制交易的情况，也无法完成过户。所以，在办理过户前，建议先向当地土地管理部门咨询具体政策和要求。

三、后房屋严重漏水怎么起诉

二手房过户后房屋严重漏水起诉步骤如下：

1.收集证据：要全面收集能证明房屋漏水情况的证据。比如拍摄房屋漏水部位、积水等照片、视频；保留与卖家就漏水问题沟通的聊天记录、邮件等；还可获取专业机构出具的房屋质量检测报告，明确漏水原因和严重程度。

2.确定被告：一般情况下被告为房屋卖家。若房屋还在开发商的质保期内，也可将开发商列为共同被告。

3.书写：起诉状需写明原被告信息、诉讼请求（如要求卖家维修房屋、赔偿损失等）、事实与理由（说明房屋过户情况、发现漏水的过程等）。

4.选择管辖：通常向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

5.提交材料立案：将起诉状、证据材料等一并提交给法院，缴纳用，完成立案手续。

6.参加庭审：按照法院通知的时间参加庭审，在法庭上陈述事实、出示证据，进行辩论。

7.等待判决和执行：法院作出判决后，若对方不履行判决，可申请。

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