一、公司注销了房子怎么过户

公司注销后办理房子过户，需依据不同情况处理：

1.有清算组备案：若公司注销前已成立清算组并备案，可由清算组代表公司办理房产过户。清算组需提供公司注销证明、清算组明、明等材料，按照正常的，与买家一同前往中心办理过户手续。

2.无清算组备案：若公司注销时未成立清算组，可由公司的股东或出资人处理房产过户。股东或出资人需证明其对该房产具有处置权，通常需提供、股东决议等文件，证明房产归属。之后准备好相关过户资料，包括原公司注销证明、法定代表人身份证明、房产证书等，到不动产登记中心办理。

3.涉及税务问题：在过户过程中，要确保公司税务已清算完毕。若存在未缴纳的税费，需先补缴，否则可能无法完成过户。

办理过户时，务必提前了解当地不动产登记中心的具体要求和流程，准备齐全相关资料，以保障过户顺利进行。

二、公司名义可以过户给个人吗

公司名义买房可以过户给个人，但需满足一定条件并按规定办理手续。

首先，公司要确保对该房屋拥有合法产权，不存在抵押、查封等权利受限情况。若房屋处于抵押状态，需先解除抵押才能办理过户。

其次，过户要按照相关规定缴费。房产涉及、、、等；个人受让则需缴纳。具体税费标准根据房屋情况和当地政策确定。

再者，办理过户需准备相应材料，如公司营业执照、法定代表人身份证明、房产证、、双方身份证明等。

最后，买卖双方要共同到当地不动产登记机构办理过户手续。提交材料经审核无误后，登记机构会进行产权变更登记，将房屋产权从公司名下转移到个人名下。

整个过户过程需严格遵循和当地政策要求，确保手续合法合规，以顺利完成房屋产权转移。

三、哪年起过户要有土地证

我国从1995年开始实施《土地登记规则》，规定土地登记应遵循一定程序进行，在房地产过户时需具备土地证。不过在不同地区，具体实施时间存在差异。一些地区可能较早开始严格要求过户时提供土地证，而部分地区在相关规定推行后，逐步完善落实。

后来不动产统一登记制度施行，房产证和土地证合二为一成为不动产权证书。自该制度实施后，过户时统一要求提供不动产权证书，不再单独强调土地证。

若你想了解某一特定地区过户对土地证要求的具体起始时间，可向当地的不动产登记机构或国土资源管理部门咨询，他们能依据当地实际情况给出准确答复。

以上是关于公司注销了房子怎么过户的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。