一、房产赠与必须两人到场吗

房产赠与通常并非必须两人到场。

赠与人本人一般需亲自到场，因为赠与涉及到赠与人对自身财产权益的处分决定。赠与人需明确表示将房产赠与他人，并在相关等文件上签字确认，以表明其真实意思表示。

而受赠人方面，在一些情况下可以不用到场。例如，赠与人可以通过公证等方式，先行明确赠与意愿并办理相关手续，之后再由受赠人在合适时间前往办理房产变更登记等后续手续。不过，具体要求因地区房产管理部门规定以及赠与形式等因素有所不同。

如果是通过办理赠与公证来完成房产赠与，公证机构可能会要求赠与人与受赠人同时到场，以便核实双方身份及赠与意愿的真实性等情况。

在进行房产赠与操作前，建议详细咨询当地房产管理部门，了解其对于办理房产赠与所需的具体流程及人员到场要求等规定，确保赠与行为合法、顺利进行。

二、房产赠与他人需要子女签字吗

房产赠与他人，一般情况下不需要子女签字。

房产属于赠与人的个人财产，其有权自主决定是否赠与以及赠与对象等，无需子女同意。但存在一些特殊情形。若房产是，即便登记在一方名下，未经另一方同意的赠与可能无效。此外，若子女对该房产享有权益，比如通过继承、约定等方式与赠与人共同拥有房产权益，那么在赠与涉及子女权益部分时，子女可能需要签字确认。

例如，父母在婚姻关系存续期间购产，虽登记在一方名下，但属于夫妻共同财产。此时一方未经另一方同意擅自赠与他人，另一方有权主张赠与无效。又如，子女与父母约定对某房产共同共有，父母要赠与该房产他人时，子女就需要签字确认相关事宜。总之，是否需要子女签字取决于房产的权属状况及子女是否对房产享有权益等因素。

三、房贷担保人需要提供什么

房贷担保人需提供多方面资料。通常要提供个人明，如身份证等，以证明自身身份信息。

也很关键，一般需提供近几个月的工资流水、工作单位开具的收入证明等，用以证明有稳定的收入来源，具备代偿房贷的能力。

还可能需提供个人信用报告，以展示自身良好的信用状况，银行会据此评估担保风险。

有的银行可能要求提供资产证明，如、车辆等，证明担保人有一定的资产基础，增强代偿可信度。

此外，可能会要求填写担保，明确表示愿意为借款人的房贷承担担保责任，并知晓相关法律后果。具体所需资料因银行及情况而异，建议提前与贷款银行沟通，确保准备齐全准确的资料，顺利完成担保手续。

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