一、离婚后房子如何过户

离婚后房子过户，需要根据具体情况办理。

如果是协议离婚，双方应持离婚证、、房产证等相关材料到房产管理部门办理过户手续。在书中，要明确房屋的归属，房产管理部门会依据此进行审核。

若是通过法院判决离婚的，需持生效的法院判决书或调解书、房产证等材料办理过户。法院的判决或调解书中已明确房产归属的，相关部门将按照法律文书执行过户程序。

在办理过户时，还需缴纳相费。一般涉及到、等。如果房产是满五唯一的住宅，可能会享受一定的税费减免政策。

另外，办理过户前，应确保房产没有抵押、查封等限制交易的情况，否则可能无法顺利办理过户手续。

二、后可以以个人名义吗

结婚后可以以个人名义买房。

从法律角度看，婚后以个人名义买房有以下几种情况。如果买房资金来源于，例如婚前的存款、婚前接受的明确赠与为个人的财产等，这种情况下以个人名义购买的房产属于个人财产，但需要保留相关证据以证明资金来源。若买房资金来源于婚后共同财产，即便以个人名义购买，该房产也属于。

在实际操作中，为了避免后续可能产生的财产纠纷，夫妻双方可以签订书面协议，明确约定该房产的归属。并且在办理购房手续时，也要遵循相关和房地产管理部门的规定。

三、婚后房子怎么加名字

婚后房子加名有以下几种常见方式：

（一）无房产

1.直接添加

-夫妻双方携带、、房产证等相关证件，一同到房产所在地的中心办理加名手续。一般需要填写申请表，提交相关证件材料，经审核通过后缴纳相应的工本费等费用，就可以完成加名。

2.赠与加名

-一方可以将部分房产份额赠与另一方。需要签订，然后办理（不是必须，但公证后更具法律效力），再携带公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理加名手续。办理过程中可能涉及到缴纳契税等税费。

（二）有贷款房产

1.征得银行同意

-因为房子有贷款抵押，所以首先要与贷款银行沟通，获得银行的书面同意书。银行可能会要求提前偿还部分贷款或者有其他附加条件。

2.办理相关手续

-在取得银行同意后，夫妻双方按照不动产登记中心的要求，携带身份证、结婚证、房产证、银行同意书等材料办理加名手续，流程与无贷款房产类似，但可能会因银行的要求而增加一些复杂程序。

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