一、离婚过房产有过户费吗

离婚房产过户是否有过户费，需分情况来看：

若夫妻双方是协议离婚，且房产是通过析产的方式过户给一方，通常是免征契税、、等税费的。只需要缴纳一些必要的工本费，一般数额较少。因为这种情况下，房产的分割是基于婚姻关系的解除，是对的合理分配，不属于一般的房产交易行为。

若是通过法院判决离婚，房产过户同样在符合规定的情况下，也可享受类似的税费优惠政策，免征相关主要税费，仅收取少量工本费。

但如果房产本身存在一些特殊情况，例如房产有贷款未还清，在办理过户时可能会涉及到一些额外的手续费用，比如银行提前还贷的违约金等相关费用。总之，正常的离婚房产析产过户，费用相对较低，主要是一些必要的工本费用。

二、租房协议在夫妻离婚后有效吗

租房协议在夫妻离婚后通常仍然有效。具体分析如下：

一是从合同主体角度来看，租房协议是出租方与承租方签订的，确立的是出租方与承租方之间关于的权利义务关系。夫妻离婚主要是解除夫妻双方之间的婚姻关系，并不直接影响租房协议中出租方与承租方的权利义务。

二是从合同的相对性来讲，租房协议只对签订协议的双方产生约束力。只要在租赁期间，承租方继续按照协议约定履行支付租金、合理使用房屋等义务，出租方也按照约定提供符合条件的房屋，该协议就应继续有效执行。

不过，若在离婚过程中对租赁房屋的使用等作出了特别约定，且该约定经出租方同意，可能会对租房协议的履行产生一定影响。例如，约定由一方继续承租，另一方搬离等，只要符合相关法律规定和协议约定，也是合法有效的。总之，一般情况下离婚不影响租房协议效力。

三、非京籍方离婚能得到房产吗

在非京籍一方能否在离婚时得到房产的问题上，需要根据具体情况来判定。

一是看房产的产权归属。若房产是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买，无论哪一方是京籍，原则上该房产属于夫妻共同财产。离婚时，一般会按照均等原则进行分割，非京籍方有权获得相应份额，具体分割方式可以是一方得房并给予另一方经济补偿，或者将房产出售后平分价款等。

二是房产若是一方婚前购买。如果是京籍一方婚前全额出资购买且登记在其名下，那么该房产通常属于其，离婚时非京籍方一般无权分割。但如果婚后有共同还贷等情况，对于共同还贷部分及相应增值部分，非京籍方有权要求分割。

三是涉及房产赠与等特殊情况。若房产是一方赠与另一方等特殊情形，要根据赠与的具体约定、是否完成过户等因素综合判断非京籍方能否获得房产。

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