一、安置房可以过户给老婆吗

这个问题，当然能过户！不过，关于安置房的过户手续可有点儿限制。

各地拆迁部门都会有关于这方面的规定，比如说你签订拆迁合同后头一段时间里，这个时候就能按照规定来办理分户啊、析产过户还有转让过户这些事儿。

但是过了这段时间，那就没办法咯。

如果你看中的房子还不到五年，那就别想过户的事了。

要不然的话，你就得去做个，这样的房子其实就是个协议，所以还是等拿到手再说吧。

另外，房的土地性质可是划拨的，跟咱们平时买的那种（也就是开发商通过出让方式拿地建起来的）可不太一样。

只要安置房已经完成了产权登记并且拿到了房屋所有权证，那就可以上市交易。

《中华人民共和国城市》第四十条第一款划拨方式取得的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

二、安置房要交么吗

在我国，安置房，即通常所称的动迁房，由于其安置对象为特定的动迁安置户，因此这种类型的房地产交易不仅需要遵循相关法规的严格规范，同时亦需符合地方政府的相应政策要求。

相较于普通商品房，安置房的交易方式具备独特性。

值得注意的是，安置房属于住房保障体系中的一部分，目前尚未纳入房产税的征收范畴之内。

依据国家相关的明确规定，若动迁居民欲将安置房进行转让或租赁，则须先取得房屋所有权证书并满足五年期限。

若在五年后未发生任何交易行为，则无需缴纳房产税；但若在此期间内进行了交易，则需按照相关规定另行处理。

三、棚改房与安置房区别

说到棚改造房这个东西，其实它就跟差不多，只是因为房子所在区域不同，所以叫法不一样而已。

棚改房的地都是国家免费分配给你的，也就是说你不用花钱就能拿到这块地，然后盖房子自己住或者出租都是没问题的。

不过，要想把这房子卖出去，那就要看情况了，毕竟这房子不是随便就能上市交易的。

再说说商品房吧，这种房子的地是开发商花大价钱买来的，他们可以自己定价，然后想怎么卖就怎么卖。

所以啊，棚改房的价格相对来说会比商品房低那么一点点。

还有一个就是安置房，这个大家应该都知道，就是政府为了修路或者搞别的公共设施，把原来住在那里的居民搬到新地方去住的房子。

这种房子也是因为城市规划、土地开发之类的原因被拆掉，然后给被拆迁的人或者租户居住用的。

咱们中国的法律规定得很明白，想要把安置房卖掉，首先得拿到房子的房产证才能开始交易，而且这时候的交易流程和一般的房子是完全一样的。

总的来说，棚改房和安置房其实没什么太大的区别，它们都是政府为了解决住房问题而建造的房子，只是因为建造的原因不同，所以名字不太一样罢了。

不过，棚改房虽然没有房产证，但只要你能证明这是你的房子，那你就可以一直住下去，只是不能像商品房那样随意买卖罢了。

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