一、赠与房屋未过户,赠与合同的效力是怎样的

赠与房屋未过户，赠与合同依然有效。具体分析如下：

（一）合同效力与物权变动相区分。根据相关法律规定，赠与合同是诺成合同，双方当事人意思表示一致时合同即成立生效。房屋赠与合同自双方达成赠与合意时便生效，不以房屋是否过户为生效要件。

（二）未过户不影响合同本身效力。房屋过户属于物权变动的范畴，是赠与合同履行的结果。即使房屋未办理过户手续，只是意味着赠与的房屋所有权尚未发生转移，但不影响赠与合同在双方之间的效力。

（三）赠与人可能承担违约责任。在赠与合同生效后，赠与人若不履行过户义务，构成违约。受赠人有权要求赠与人按照合同约定履行过户义务，除非赠与人依法享有撤销赠与的法定事由，如严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等。

总之，赠与房屋未过户时，赠与合同通常是有效的，受赠人可依据合同主张相应权利。

二、赠与合同撤销条件法律上是如何规定的

赠与合同的撤销条件在法律上有明确规定，主要分为任意撤销和法定撤销两种情形：

任意撤销方面，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用这一规定。

法定撤销则包括以下几种情况：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。比如受赠人实施了伤害赠与人身体等行为。

（二）对赠与人有义务而不履行。例如成年子女受赠房产后，却对赠与人即父母不尽。

（三）不履行赠与合同约定的义务。比如约定受赠人要完成特定学业，但其未完成。

此外，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

三、已公证的赠与合同可以撤销么,法律有哪些规定

已公证的赠与合同一般不可以随意撤销，但存在法定情形时可以撤销。

从法律规定来看，经过公证的赠与合同具有较高的法律效力。根据《中华人民共和国》相关规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

不过，在特定情况下，即便赠与合同已公证，赠与人仍可撤销赠与。例如，受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益的行为；受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；受赠人不履行赠与合同约定的义务。在出现这些法定事由时，赠与人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

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