一、夫妻房子过户需要什么手续

夫妻间房子过户分不同情况，手续有所不同：

- 婚姻关系存续期间过户：

- 准备材料：夫妻双方身份证、、等。

- 办理流程：夫妻双方一同前往房产所在地的不动产登记中心，填写相关申请表格，提交准备好的材料。登记中心会对提交的材料进行审核，核实房屋产权情况及双方身份等信息。审核通过后，缴纳相关费用（通常仅需缴纳少量登记费等），即可办理房屋产权变更登记手续，将房产过户到另一方名下。

- 夫妻离婚后房产过户：

- 准备材料：除身份证、房产证外，还需离婚证、（）或判决书（）等。

- 办理流程：双方持相关材料到不动产登记中心申请办理过户。登记中心同样会进行严格审核，确认房产归属及相关信息无误后，按规定办理过户登记，完成房产的产权变更。

办理夫妻房子过户时，应确保材料齐全、真实有效，以顺利完成过户手续。

二、夫妻房产赠与撤销权怎么化解

夫妻房产赠与撤销权的化解，需根据不同情况来分析处理：

若赠与房产的产权尚未转移，根据相关法律规定，赠与人一般可以行使任意撤销权。但在夫妻关系中，若赠与是基于夫妻间的身份关系、具有道德义务性质等，且不存在法定撤销事由，为维护夫妻关系稳定及受赠方合理信赖，赠与人不得随意撤销赠与。

若赠与房产产权已转移，赠与人通常不能随意撤销赠与。除非存在受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有义务而不履行、不履行约定的义务等法定撤销情形，赠与人可在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

若赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，也可以不再履行赠与义务，但需提供相关经济状况恶化的证据。总之，化解夫妻房产赠与撤销权问题，要依据具体事实和法律规定来妥善处理。

三、房产是否属于夫妻共有

判断房产是否属于夫妻共有，需根据不同情况来确定：

一是婚前购买。若一方在婚前全款购产，并登记在自己名下，该房产属于其个人财产；若婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，那么房产归首付支付方，但共同还贷部分及对应增值部分属于。

二是婚后购买。婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。

三是继承或受赠所得。若或赠与合同中明确表明房产只归夫妻一方所有，那么该房产为一方个人财产；若未明确约定，则属于夫妻共同财产。

四是特殊约定。夫妻双方可以通过书面约定，确定房产归一方所有或双方按份共有等，这种约定只要符合法律规定，就具有法律效力。

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