农村宅基地确权后还能过户吗
一、农村宅基地确权后还能过户吗
农村宅基地确权后一般情况下不能过户。的所有权属于集体,农民仅拥有使用权,且规定一户一宅,禁止擅自转让。
1. 从法律规定角度看,宅基地是基于农村集体成员身份而分配的特殊用地,具有社会保障功能,不能随意流转。
2. 若特殊情况需过户,需符合严格的条件,如同一集体经济组织内部成员之间转让等,且需经村集体同意并办理相关手续。
3. 未经批准擅自过户的行为可能会导致益的丧失或受到法律制裁。总之,宅基地确权后过户有严格限制,需谨慎对待。
二、两兄弟怎么继承农村宅基地
农村宅基地的继承需分情况来看。
1. 若宅基地上建有房屋,且该房屋为兄弟俩共同所有,在其中一人去世后,其继承人可通过继承房屋来间接获得相应的宅基地使用权。但宅基地使用权本身不能单独继承,且只能由本集体经济组织成员继承。
2. 若宅基地上的房屋仅为其中一人所有,那么去世后其房屋由人继承,宅基地使用权随房屋一并转移。但如果该继承人不属于本集体经济组织成员,在房屋灭失后,宅基地将被村集体收回。
3. 此外,若兄弟俩在生前对宅基地的归属有约定,应按照约定执行。总之,农村宅基地的继承要遵循相关和村集体的规定。
三、农村宅基地的房屋怎么继承
农村宅基地上的房屋继承需分情况来看。1. 若房屋所有权人是农村集体经济组织成员,其房屋可由符合宅基地申请条件的本集体组织成员继承。在继承后,继承人可依法使用该房屋,但不得随意翻建、改建。2. 若房屋所有权人是非本集体组织成员,如城镇居民,按照相关规定,此类人员不能继承农村宅基地上的房屋。不过,继承人可依据或法定继承取得房屋的所有权,房屋灭失后,宅基地由村集体收回。总之,农村宅基地房屋的继承要符合农村宅基地管理的相关规定和本集体组织的利益。
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