一、夫妻离婚过户房产过户费贵吗

夫妻离婚进行房产过户，费用相对较低。具体分析如下：

-**契税**：通常情况下，夫妻离婚房产过户免征契税。因为根据相关规定，在婚姻关系存续期间，夫妻之间房屋、土地权属变更，以及离婚时房屋权属发生变化，对承受方按规定免征契税。

-**印花税**：一般也无需缴纳。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，而夫妻离婚房产过户不属于应税行为。

-**登记费**：需按规定缴纳一定的登记费，一般住宅登记费为每件80元，非住宅登记费为每件550元。不同地区可能会有一定差异。

-**交易手续费**：在一些地区，可能涉及少量的交易手续费，但总体费用不高。

总体而言，夫妻离婚房产过户主要涉及的是登记费等少量费用，相较于普通的房产买卖过户，能节省一大笔开支。但具体费用标准可能因地区政策等因素有所不同，建议在办理过户前向当地房产管理部门详细咨询确认。

二、离婚后房子没还完能过户吗

离婚后房子贷款没还完，一般情况下不能直接过户。具体分析如下：

从银行角度来看，房屋在贷款未还清时，处于抵押状态。银行作为抵押权人，对房屋享有优先受偿权。在此期间，未经银行同意，房屋产权不能随意变动，因为这可能影响银行债权的实现。

若要过户，通常有以下解决方式：

一是提前还贷，夫妻双方或取得房屋产权的一方自筹资金将剩余贷款一次性还清，解除房屋抵押状态，然后再办理过户手续。

二是与银行协商，有些银行可能会同意办理转按揭手续。即由房屋的受让方继续偿还剩余贷款，银行重新与受让方签订贷款合同，但并非所有银行都提供此项业务。

总之，离婚后贷款未还清的房子过户存在一定限制，需要根据实际情况选择合适的解决方法，且要遵循相关及银行规定。

三、离婚房子贷款没有还完可以过户吗

离婚时房子贷款未还完，通常情况下是可以过户的，但存在一定条件和方式。

从角度来看，房贷未还清，房屋处于抵押状态。一般银行不会同意直接办理过户手续，因为这可能影响其债权安全。不过，可通过以下常见方式解决：

一是提前还贷。夫妻双方可筹集资金将剩余贷款一次性还清，解除房屋抵押状态后，再按照或判决进行过户。这种方式最为直接，但需要有足够资金。

二是转按揭。即经银行同意，由新的房屋产权人继续承担剩余贷款的还款责任，从而办理过户。但并非所有银行都支持转按揭业务，具体需与贷款银行协商确定。

此外，若双方通过法院，法院判决房屋归一方所有，即使贷款未还清，也可持生效判决书等相关材料，申请法院过户。总之，未还完贷款的房屋过户需综合考虑多方面因素，并遵循相关规定和程序。

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