二、房子没过户卖了可以要回来吗

一般情况下，房子未过户但已实际交付且买受人已支付合理价款的，通常难以要回。但如果存在以下情形，卖房者可能有权要回房子：1.存在重大误解、显失公平等导致合同可撤销的情形，卖房者在法定期间内行使撤销权；2.出卖人在签订合同后，对房屋又设定抵押等他项权利，影响了房屋的过户及所有权的转移，且该情形无法消除；3.若买卖双方为规避限购等政策而签订的虚假，该合同可能被认定无效，卖房者可主张要回房子。总之，具体情况需根据合同约定及实际情况综合判断。

一、房子没过户前有谁拿着

一般情况下，在房子没过户前，房产证通常由卖方持有。这是因为房产证是房屋所有权的重要凭证，卖方在未完成过户手续前，仍视为房屋的所有者，所以持有房产证。然而，这并非绝对，双方也可协商由买方暂时持有房产证，以保障买方的权益，比如在办理等手续时需要使用房产证。但这种情况下，双方应签订相关协议，明确房产证的持有目的、使用方式以及违约责任等，以避免可能出现的纠纷。总之，房产证的持有方在未过户前通常为卖方，但双方可根据实际情况进行协商确定。

三、房子没过户算谁的

房子没过户的情况下，其所有权归属较为复杂。一般来说，在双方签订了合法有效的房屋买卖合同后，买方虽占有房屋，但房屋的所有权并未转移，仍属于卖方。

从法律角度看，房屋产权的变更以登记为准，未办理过户手续，房屋的产权证明上仍登记着卖方的名字。然而，在实际交易中，如果买方已支付了全部购房款，且实际占有使用房屋，在没有其他特殊约定或法律规定的情况下，买方对房屋享有一定的权益。

但这种权益存在一定风险，比如卖方可能因债务纠纷等原因导致房屋被查封或执行，买方的权益可能无法得到完全保障。所以，为避免此类风险，应尽快办理房屋过户手续，将房屋的所有权正式转移至买方名下。

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