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离婚后房子没过户前夫欠钱怎么办

合飞律师4个月前 (03-25)普法百科5

一、离婚后房子没过户前夫欠钱怎么办

离婚后房子虽未过户,但只要或生效判决等明确了房屋归属,该房屋产权便已确定。若前夫欠钱,需分情况来看:

一是若该债务是前夫的个人债务,与你无关。不能因前夫欠款而主张对已确定归你所有但未过户的房屋进行处置。你可凭离婚协议或生效判决要求前夫配合办理过户手续,若其不配合,可向法院起诉,通过法律途径强制过户。

二是若该债务是夫妻共同债务,即便离婚,债权人仍有权就共同债务向夫妻双方主张权利。不过,你承担债务清偿责任后,可依据离婚协议或生效判决中关于债务分担的约定,向前夫追偿。同时,为避免房屋因共同债务被不当处置,你应及时办理房屋过户手续,保障自身权益。若房屋已被查封等,可提出执行异议,维护自身对房屋的合法权益。

二、离婚后房子过户需要什么手续和证件材料

离婚后房子过户,根据离婚方式不同,手续和所需证件材料有所区别:

三、离婚后房子未过户需再怎么办

离婚后房子未过户再买房的情况,需分不同情形来处理:

若离婚协议中已明确约定房屋归属,虽未办理过户手续,但从法律角度,房屋归属已确定。此时,未获得房屋一方再买房,不受该未过户房屋影响,可按正常购房流程进行,准备好、等相关材料,向房产管理部门申请购房登记。

若获得房屋一方想再买房,由于房屋未过户,从产权登记角度看,其名下可能仍登记有原房屋。这种情况下,需先办理原房屋的过户手续,取得该房屋的产权证书后,再进行新的购房交易。办理过户时,双方应携带离婚协议、身份证明等材料到房产管理部门办理变更登记。

总之,离婚后房子未过户再买房,关键要明确房屋实际归属,按规定办理相关手续,确保购房交易合法有效。

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