一、开发商收取更名费合法吗

咱们都知道，房地产商给房子其实是不用交什么所谓“更名费”的！如果你的房子已经在房管局那登记好信息了，然后你又想把它的名字换掉或者转手的话，只用付个每平米三块钱的交易手续费就可以了！照道理说呢，开发商应该是不能收你别的什么钱的。

咱们老百姓嘛，当然也有自己的权益。

这个权益就是因为合同、行为、无因管理、还有法律的其他规定，我们有权要求特定的那个人遵守或者不违反某些事情。

《中华人民共和国》第一百一十八条

民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。

二、开发商不兑现配套承诺怎么办

若发现开发商存在违规夸大宣传行为，作为消费者，务必在第一时间收集并整理相关证据，寻找开发商在销售过程中所做出的口头承诺及书面证明，以便与开发商进行交涉，并向其提出合理赔偿要求。

如未能达成满意解决方案，消费者可考虑通过法律途径予以追偿。

对于所需搜集的证据，建议先详细查阅中针对配套设施的相关条款规定，同时留意开发商在广告宣传期间使用的各类海报、楼书、手册等物料文件。

如若购房合同内未对相关事项作出明确规定，且无其他相关证据加以印证，那么消费者维权成功的可能性将大大降低。

在此特别提醒广大消费者，在签订合同时务必要仔细阅读合同中的各项条款，确保其中包含了与配套设施相关的具体约定。

三、开发商以购买时间和购买渠道来抗辩多付的钱是购买露台的钱怎么办

关于你们之间签署的那个合同啊，这可是你们俩的真心实意哦！因此呢，两边都得按照这个合同去认真对待各自需要承担的责任和义务。

根据合同上所明确指出的内容，在购买的竣工并顺利投入使用后的90天以内，就应该把所有相关的产权登记资料交到产权登记部门去做记录存档。

但是很可惜，这家房地产开发并没有严格按照合同上的要求来履行他们的职责。

所以呢，根据我们国家的，开发商是有责任和义务要把的产权登记资料提交给产权登记部门进行备案的。

如果开发公司还是不愿意配合的话，那你就可以考虑向提起诉讼了。

等到法院给出了判决结果之后，如果开发公司还是不肯履行自己的义务，那么你就可以向法院提出的请求。

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