一、只有房产证没有土地证可以过户吗呢

在某些情况下，只有房产证没有土地证是可以过户的，在另一些情况下则不能，需具体分析。

如果是商品房，根据相关规定，现在实行的是房地一体原则，即房屋所有权和是紧密相连的。一般来说，正常的商品房在时，其对应的土地使用权也已明晰，在办理房屋过户时，相关部门会对土地情况进行审核和处理，这种情况下即使没有单独的土地证，通常也可以依法办理房屋过户手续。

然而，如果是一些老旧房屋或者特殊性质的房产，比如一些集体土地上的房屋等，没有土地证可能会对过户产生影响。因为土地性质、权属等问题不明确，可能导致无法满足过户的法定条件。比如集体土地上的房屋转让给非本集体成员，没有合法的土地使用手续，就无法办理过户。

总之，能否过户要结合具体房产的性质、来源以及当地的相关政策规定来确定，必要时可向当地部门咨询。

二、没领证房产证可以写两个人名字吗

可以在没领证的情况下在房产证上写两个人的名字。

从法律角度来看，这种情况通常涉及房产的共有关系。即便双方没有婚姻关系，也能够通过约定共同出资购产，并将两人名字登记在房产证上。具体可分为按份共有和共同共有两种形式：

一是按份共有，即双方明确约定各自对房产享有的份额。比如一方出资60%，另一方出资40%，则可按此比例确定各自份额，日后在房产的处置、收益分配等方面，均按该份额进行。

二是共同共有，双方不区分份额，对房产共同享有平等的权利和义务。例如双方共同出资购房用于共同居住等，未明确约定份额时，就属于共同共有。

不过，在实际操作中，双方最好签订相关协议，明确各自的出资情况、权利义务以及房产日后的处置等事项，避免日后因房产问题产生纠纷。

三、有房产证没有土地证的房子能买吗

有房产证没有土地证的房子购买时需谨慎考量，存在一定风险。

一方面，从合法性角度来看，在我国，房屋产权的完整确认通常需要房产证和土地证两证齐全。房产证主要证明房屋所有权归属，而土地证是确认土地使用权的凭证。缺少土地证，可能意味着土地使用权存在争议或未依法取得，例如土地来源不合法、存在土地纠纷等情况。

另一方面，在后续交易和权益保障方面也会受到影响。在时，没有土地证可能导致过户受阻，无法顺利完成产权转移登记。而且，若遇到、土地征收等情况，由于土地权属不明确，可能会影响到房屋所有者获得合理补偿的权益。

不过，在某些特定情况下，如历史遗留问题导致的暂时缺少土地证，若当地政府有相关政策明确可以逐步补办或解决，且相关部门已作出承诺或说明，在充分了解并评估风险后，也可以考虑购买，但务必在中明确相关责任和解决办法，以保障自身权益。

以上是关于只有房产证没有土地证可以过户吗呢的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！