一、无房产证能过户吗

无房产证不能过户。原因主要有以下几点：

其一，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。而房产证是房屋所有权的合法凭证，是证明房屋归属的重要文件，没有房产证就无法明确房屋的合法产权人，也就无法进行产权变更登记。

其二，从法律风险角度来看，没有房产证的房屋可能存在多种问题，比如房屋可能是违法建筑，或者存在产权纠纷等。在这种情况下进行所谓的“过户”，不仅无法得到法律的有效保障，后续还可能引发一系列的法律纠纷，导致购买者或受让人的权益受损。

总之，在房产交易中，必须确保房屋具有合法的产权证明，即房产证，这样才能保障交易的合法性和安全性，顺利完成过户手续。

二、集资建房是否可以

集资建房能否办理房产证，需分情况来看：

其一，若集资建房的土地是通过合法的出让方式取得，且建设过程符合相关规划、建设等要求，同时相关建设手续完备，那么这种情况下集资建房是可以办理房产证的。此类集资建房通常在房屋建成后，由相关部门进行验收，验收合格后，集资建房者可按规定程序向部门申请办理房产证，以确认其对房屋的合法所有权。

其二，若集资建房的土地来源不合法，比如是集体土地未经法定程序转为国有建设用地，或者建设过程中未取得必要的规划许可证等相关审批手续，那么就难以办理房产证。因为这种集资建房行为违反了法律法规的强制性规定，不动产登记部门不会予以登记发证。

总之，集资建房能否办理房产证关键在于其土地取得、建设手续等是否合法合规。

三、有房产证但不是本人能过户吗

在有房产证但不是本人的情况下，能否过户需分情况讨论：

若有合法有效的授权委托，即房产所有者通过书面委托等形式，明确授权他人代为办理房产过户相关事宜，且委托手续完备、符合法律规定，那么被授权人可以凭借授权、房产证等相关材料办理房产过户手续。

若没有合法授权，一般是不能直接过户的。房产过户涉及重大财产权益的变更，需要房产所有权人的真实意思表示和亲自参与或合法授权。在没有授权的情况下，他人擅自处分房产的过户行为属于无权处分，该过户行为可能会被认定为无效。

不过，若出现善意取得的情形则另当别论。即受让人在受让该房产时是善意的，以合理的价格转让，且已完成登记，受让人可依法取得该房产的所有权，原所有权人只能向无权处分人主张赔偿等权利。总之，没有本人参与或合法授权，通常不能随意办理房产过户。

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