一、办理房产证买卖过户需要哪些手续费

办理房产证买卖过户，通常涉及以下几类手续费：

一是契税。一般由买方缴纳，税率根据房屋面积及是否为等情况有所不同。若购买首套房，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。购买，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为2%。

二是增值税。若房屋产权未满2年，需缴纳5.6%的增值税；满2年则免征。

三是个人所得税。一般由卖方缴纳，税率为1%或差额的20%。若房屋产权满5年且为卖方唯一住房，则免征。

四是交易手续费。买卖双方按房屋建筑面积缴纳，通常每平方米几元不等。

五是登记费。一般为几十元，由买方缴纳。

此外，可能还会有一些杂费，如配图费、权证等，费用相对较少。具体的收费标准可能因地区政策和房屋实际情况而有所差异，建议在办理前向当地房产管理部门详细咨询。

二、给孩子需要什么手续和证件

将过户给孩子，常见方式及对应手续、证件如下：

### 赠与过户

- 手续：

- 签订。父母与孩子需共同到房产所在地的处办理房产赠与公证，公证员会对赠与合同的真实性、合法性进行审查。

- 缴纳相费后，双方携带公证书、房产证、等材料到房产管理部门办理过户登记手续。

- 证件：房产证、父母与孩子的身份证、簿、赠与公证书等。

### 买卖过户

- 手续：

- 签订，明确双方权利义务。

- 按照规定缴纳相关税费，如契税、增值税等（根据具体情况可能有减免）。

- 双方持合同、房产证、身份证等材料到房产管理部门申请办理过户手续，经审核通过后，办理产权变更登记。

- 证件：房产证、父母与孩子的身份证、户口簿、房屋买卖合同等。

### 继承过户（适用于特定情况）

若父母去世，孩子可通过继承方式取得房产。需办理继承公证或通过诉讼取得生效法律文书，再凭公证书或法律文书、房产证等材料到房产管理部门办理过户手续。证件包括房产证、、亲属关系证明、公证书或法律文书等。

三、房产证和房产登记簿的区别是什么

房产证与房产登记簿存在多方面区别：

一是性质不同。房产登记簿是房屋产权状况的原始记载，由登记机构依法建立和管理，具有权威性和公信力，是物权归属和内容的根据。而房产证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，是对房产登记簿记载内容的一种证明。

二是效力不同。房产登记簿的记载具有绝对效力，当房产证与房产登记簿记载不一致时，除有证据证明房产登记簿确有错误外，以房产登记簿为准。

三是形式不同。房产登记簿是登记机构的内部档案资料，不对外公开，只有在特定情况下，相关人员才可查询。房产证则是具体的纸质凭证，由权利人持有，方便其证明自身的房屋产权。

四是内容详略不同。房产登记簿记载的内容更为全面、详细，包括房屋的自然状况、权利状况等各种信息，而房产证记载的内容相对简洁，主要是房屋所有权人、房屋坐落、共有情况等关键信息。

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