一、朋友之间赠与房产怎么过户

朋友之间赠与房产过户，主要有以下步骤：

一是签订赠与合同。赠与人和受赠人需就房产赠与事宜签订书面合同，明确双方权利义务，包括房产具体信息、赠与条件等。

二是办理公证。虽然赠与公证并非法定必经程序，但办理公证能增强赠与合同的法律效力，避免后续纠纷。赠与人与受赠人可前往当地公证机构办理。

三是房产评估。一般需由专业评估机构对房产价值进行评估，作为税务部门征税参考。

四是缴费。受赠人需缴纳等相关税费，具体税费标准按当地规定执行。

五是办理过户手续。双方携带赠与合同、公证书、件、明等相关材料，前往房产所在地的不动产登记部门申请办理过户登记。登记部门审核材料无误后，予以办理过户，更换不动产权证书，完成房产所有权的转移。

二、朋友之间赠与房屋如何办手续

朋友之间赠与房屋，需按以下步骤办理手续：

一是签订赠与合同。双方应就房屋赠与相关事宜，如房屋位置、面积等具体信息，以及赠与的条件、时间等内容，签订书面的赠与合同，明确双方权利义务。

二是办理公证手续。赠与合同签订后，可前往当地公证机构办理公证。公证能增强合同的法律效力，保障赠与行为的真实性和合法性。虽公证并非法定必经程序，但经过公证的赠与合同，赠与人一般不得随意撤销。

三是办理房屋过户登记。双方需携带身份证、赠与合同、房产证等相关材料，到当地不动产登记部门申请办理房屋过户手续。登记部门会对材料进行审核，核实无误后，将房屋产权变更登记到受赠人名下，受赠人自此取得房屋所有权。

四是缴纳相关税费。在办理过户过程中，需按照规定缴纳契税等相关税费，具体税费标准可向当务部门咨询。

三、父母怎么收回赠与房产

父母若要收回赠与房产，需根据不同情形采取不同方式：

一是赠与房产的产权尚未转移。在这种情况下，赠与人可以随时撤销赠与，直接向受赠人明确表示撤销赠与的意思，然后办理相关手续即可。因为根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

二是赠与房产的产权已经转移，但受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形。此时，赠与人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内，可以向起诉，请求撤销赠与。法院判决撤销后，即可收回房产。

三是若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权，收回房产。

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