一、有房产证不过户房屋买卖协议

房屋买卖协议即便房屋有房产证但未办理过户手续，依然具有法律效力，但也存在一定风险。

协议内容通常应包含以下要点：

一是买卖双方的基本信息，包括姓名、号、联系方式、住址等，明确交易主体身份。

二是房屋基本情况，如房屋位置、面积、户型、房产证号等，确保房屋信息准确无误。

三是交易价格及付款方式，写明房屋成交总价，以及付款的具体方式、时间节点等。

四是关于房屋交付的约定，确定卖方何时将房屋交付给买方使用，交付时房屋的状态等。

五是违约责任条款，若一方违反协议约定，应承担怎样的责任，如支付违约金等。

六是关于后续过户的约定，虽当下不过户，但应明确在满足一定条件或特定时间内，卖方需配合买方办理过户手续。

不过，未办理过户，房屋产权在法律上仍归卖方所有，若卖方后续将房屋再次出售或抵押等，可能给买方带来损失。因此，买方需谨慎考虑相关风险。

二、房产证编号在房产证第几页

房产证编号的位置因房产证版本不同而有所差异：

一是2008年以前的房产证，编号在房产证首页的花边框里，是由数字和字母组成的一组编码，通常为“X房权证X移字第xxXXXX号”等类似格式，其中的数字部分就是房产证编号。

二是2008年以后的房产证，即新版房产证。编号一般在房产证第二页，也就是有具体房屋信息的那一页，在右上角有一个类似“权证号”的标识，后面跟着的一串数字即为房产证编号。

此外，现在很多地区已经开始推行不动产权证书，取代了原来的房产证。不动产权证书编号在证书的首页，在不动产权证书的右上角，有一个“编号”字样，后面跟着的一串数字就是不动产权证书编号。

需要注意的是，不同地区可能会有一些细微差异，若仍不确定，可向当地房产管理部门咨询确认。

三、的房产证的编号在第几页呢图片

房产证编号的位置可能因房产证的类型和版本有所不同。主要有以下两种常见情况：

对于不动产权证书，也就是现在普遍使用的新版证书，编号一般在证书的首页。首页上方有一个大大的“不动产权证书”字样，在这行字的下方，通常可以看到一串编号，这就是不动产权证书的编号。

而对于过去的房屋所有权证，即旧版房产证，编号一般位于房产证的扉页，也就是打开房产证后的第一页。在这一页的右上角或者下方，会有一个类似“×房权证×字第××××××号”这样格式的编号。

需要注意的是，具体编号位置可能因地区和实际情况存在差异。如果通过这些常见位置仍未找到编号，可以咨询当地的部门，以获取准确的信息。

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